Speyer: Freistehendes 2-Familienhaus mit herrlichem Garten in sehr guter Wohnlage
549.000 €
- Wohnfläche 226 m²
- Zimmer 9
- Schlafzimmer 3
- Badezimmer 4
- Grundstücksfläche 530 m²
- Haustyp Mehrfamilienhaus
- Etagen 3
- Baujahr 1968
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Terrasse
- Keller
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Sie suchen ein überdurchschnittlich großzügiges Grundstück in guter, ruhiger Wohnlage? Mit allen Annehmlichkeiten einer guten Infrastruktur im Stadtteil? Mit Platz für alle Generationen? Einen wunderbaren Garten, in dem sich viele Wünsche – Spielplatz für die Kinder, Nutzgarten, Pool – realisieren lassen?
Dann könnte Sie das folgende Anwesen interessieren:
Zum Kauf angeboten wird ein 530 m² großes Grundstück, auf dem 1968 ein schönes Wohnhaus mit 2 Vollgeschossen für 2 Familien errichtet wurde. Das Dachgeschoss wurde 1971 ausgebaut. Die Gesamtwohnfläche von ca. 226 m² verteilt sich auf das Erdgeschoss (ca. 88 m²), das 1. OG (ca. 83 m²) sowie das ausgebaute Dachgeschoss (ca. 55 m²).
Die Grundrisse sind klar und gut durchdacht. Das Anwesen ist vollunterkellert.
Sehr gerne senden wir Ihnen auf Wunsch unser Exposé mit allen Details, weiteren Fotos und den Grundrissplänen zu.
# Ausstattung
- freistehend
- 2 Vollgeschosse , EG ca. 88 m², 1. OG ca. 83 m²
- ausgebautes, voll nutzbares Dachgeschoss, ca. 55 m²
- klare Grundrisse
- insgesamt 9 Zimmer
- 3 Tageslichtbäder + Bad im KG
- 2 Küchen
- 2 Abstellräume
- einfacher Wintergarten
- großer, über Eck laufender Balkon im OG
- Balkon im DG
- Holzfenster und Leitungen aus dem Baujahr
- manuelle Rollläden (Baujahr)
- Vollunterkellerung
- Mauerwerk: Hohlblocksteine
- Öl-Zentralheizung
- Rückschlagventil
- Dach: ca. 20 J. alt, mit Mineralwolle gedämmt
- Garage
- großer und besonders schöner Garten
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die ausgewiesene Käufer-Provision errechnet sich vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Verdient und fällig mit Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages.
Grundstücksfläche: ca. 530 m²
Nutzfläche: ca. 130 m²
# Lagebeschreibung
Das geräumige Zweifamilienhaus befindet sich in einem guten und ruhigen Wohngebiet im Westen der historischen Dom- und Kaiserstadt Speyer mit ihrem vielfältigen kulturellen Angebot und der charmanten Altstadt. Die Lage des Hauses ermöglicht eine gute und schnelle Anbindung an die umliegende Infrastruktur mit den besten Einkaufsmöglichkeiten, Wochenmarkt, Kitas, Grundschulen, Gymnasien und öffentlichen Verkehrsmitteln. Beste Naherholung durch die Nähe zum schönen Woogbachtal. Insgesamt bietet diese Immobilie eine attraktive Lage für Familien und Paare, die ein komfortables und geräumiges Zuhause mit einer guten Wohnatmosphäre suchen.
# Sonstiges
Exklusiver Service für unsere Kunden: Ab sofort werden alle neuen Immobilien eine Woche früher auf unserer Homepage www.muhlert.de, auf dem Immobilienportal www.ivd24.de und unserer Facebook-Seite veröffentlicht.
Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen gerne für Auskünfte und zur Vereinbarung einer Besichtigung zur Verfügung.
Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur bei vollständiger Bekanntgabe von Name, Adresse und Rufnummer bearbeiten.
NEU: Persönlicher Finanzierungs-Check für Immobilienkäufer. Unser unabhängiger Bankberater berät Sie; dann wissen Sie ganz genau, wie viel Immobilie Sie sich leisten können.
Wollen Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir bieten Ihnen eine kostenlose Erstberatung und Wertermittlung! Anruf genügt: 0621/572394-0.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: OEL
Endenergiebedarf: 325.19 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2033-11-07
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1988
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 9955
Rechtliche Angaben
Impressum
Angaben gemäß § 5 TMG:
Muhlert Immobilien GmbH
Wredestraße 49
67059 Ludwigshafen
Vertreten durch
Jan Muhlert,
Kristian Muhlert
Kontakt
Telefon: +49 621 5723940
Telefax: +49 621 57239449
E-Mail: info@muhlert.de
Registereintrag
Eintragung im Handelsregister.
Registergericht: Amtsgericht Ludwigshafen
Registernummer: HRB 3004
Aufsichtsbehörde
Maklererlaubnis gem. § 34 c GewO durch die Stadt Ludwigshafen
Hinweis auf EU-Streitschlichtung
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Unsere E-Mail-Adresse finden sie oben im Impressum.
Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Informationspflicht nach § 36 VSBG
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.
Die Muhlert Immobilien GmbH ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die Muhlert Immobilien GmbH grundsätzlich nicht teil.
Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net.
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr.
Haftungsausschluss (Disclaimer)
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