Für Kapitalanleger: Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit in zentraler Lage von Speyer in Speyer
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Für Kapitalanleger: Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit in zentraler Lage von Speyer

1.300.000 €

67346 Rheinland-Pfalz - Speyer
19.05.2024
  • Wohnfläche 230 m²
  • Zimmer 8
  • Badezimmer 2
  • Grundstücksfläche 140 m²
  • Haustyp Mehrfamilienhaus
  • Etagen 3
  • Baujahr 1902
  • Provision Mit Provision
  • Terrasse
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Aktuell vermietet

Standort

67346 Rheinland-Pfalz - Speyer

Beschreibung

# Objektbeschreibung
Bei dieser von uns exklusiv angebotenen Immobilie handelt es sich um ein gepflegtes Mehrfamilienhaus, das ca. 1902 auf einem Grundstück von ca. 140 m² erbaut wurde. Das Gebäude steht unter Denkmalschutz und liegt in der Fußgängerzone von Speyer.
In dem Haus befindet sich eine Gewerbeeinheit mit ca. 100 m² Gewerbefläche. Die Jahresmiete beträgt hier aktuell EUR 48.000,00 p.a. zzgl. NK. Ebenso gibt es zwei Wohneinheiten mit ca. 230 m², davon ist die Wohnung im zweiten OG (ca. 100 m²) mit einer Jahresmiete von derzeit EUR 8.280,00 p.a. zzgl. NK vermietet. Diese verfügt über 4 Zimmer sowie über eine Küche und ein Badezimmer. Des Weiteren hat diese eine großzügige, nicht einsehbare Terrasse zu bieten.
Die Wohnung im ersten OG (ca. 130 m²) verfügt über 4 Zimmer, eine Küche, ein Bad und ein Gäste-WC. Diese bewohnt der Eigentümer selbst und wird nach Absprache frei.
Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand Januar 2024).
Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird jegliche Haftung ausgeschlossen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie, nachdem Sie das Exposé heruntergeladen haben, einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

# Weitere Angaben
Separate WCs: 2
Verfügbar ab: vermietet

Käuferprovision: 5,36 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 140 m²

# Lagebeschreibung
Speyer ist eine kreisfreie Stadt in Rheinland-Pfalz und Teil der Metropolregion Rhein-Neckar. Weithin bekannt ist die heutige Mittelstadt durch ihren Kaiser- und Mariendom, der zugleich Kathedrale des römisch-katholischen Bistums Speyer ist. Er ist die weltweit größte noch erhaltene romanische Kirche und zählt seit 1981 zum UNESCO-Welterbe. Die Stadt liegt knapp 20 km südlich von Ludwigshafen am Rhein/Mannheim und 34 km nördlich von Karlsruhe (jeweils Luftlinie). Seine Nachbargemeinden sind Römerberg im Süden, Dudenhofen im Westen, Schifferstadt im Nordwesten, Waldsee und Otterstadt im Norden. Jenseits des Rheins liegen Ketsch im Nordosten, Hockenheim im Osten, Altlußheim im Südosten und Oberhausen-Rheinhausen im Süden. Speyer hat direkten Anschluss an das Bundesstraßen- und Autobahnnetz. Die nördlich gelegenen Städte Ludwigshafen am Rhein und Mannheim und das südlich gelegene Karlsruhe sind über die B 9. Die Bundesautobahn 61 und führt über den Rhein zur A 6 am Autobahndreieck Hockenheim. Speyer hat einen größeren Einzugsbereich mit seinen allgemeinbildenden und berufsbildenden Schulen. Drei staatliche Gymnasien und zwei konfessionelle Gymnasien mit je einer angegliederten Realschule plus, die Integrierte Gesamtschule im Georg-Friedrich-Kolb-Schulzentrum sowie das Staatliche Pfalz-Kolleg und Abendgymnasium Speyer führen zur Hochschulreife. Darüber hinaus gibt es eine Reihe von Berufs-, Berufsfach- und Fachoberschulen.

# Energie
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: 191487

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