Sonnige Oase in Worms-Horchheim: Einfamilienhaus mit großem Areal (360° Tour)

# Objektbeschreibung
Das 1960 errichtete Einfamilienhaus befindet sich in Worms-Horchheim. Rings um das Gebäude erstreckt sich eine beschauliche Siedlung, der Abstand bis zum nächsten Nachbarn fällt großzügig aus. Zum Relaxen in der grünen Oase und für schöne Stunden mit Freunden und Kindern bietet das 765 Quadratmeter große Grundstück die besten Voraussetzungen. Natürlich steht auch der stressfreien Gartenarbeit nichts im Weg.

Das Gebäude hat eine Wohnfläche von 80 Quadratmetern. Zugegeben, es gibt weitaus größere Objekte, doch für eine Kleinfamilie ist das doppelgeschossige Haus optimal. Es hat in etwa die Fläche einer Eigentumswohnung welche selbstverständlich auch erweitert werden kann. Wer lieber in einem Apartment wohnen möchte, der sollte das Eigenheim unbedingt als Alternative ins Auge fassen.

Im unteren Stockwerk liegen Wohnraum mit Wintergarten, eine Küche und ein Bad mit Dusche und Wanne, ein Gästezimmer. Das Obergeschoss beherbergt zwei Räume, die sich als Kinder- und Schlafzimmer nutzen lassen sowie ein weiteres WC. Das Haus verfügt zudem über einen Keller, dieser ist über die Treppe im Flur und über einen überdachten Abgang im Außenbereich zugänglich. Die Terrasse mit Wintergarten lässt sich direkt vom Wohnraum aus erreichen.

Zur Ausstattung gehören doppeltverglaste Alu-Fenster, eine Sat-Anlage und ein erneuerter Stromkasten. Eine geräumige Garage auf einem Garagengrundstück in unmittelbarer Nähe, ein Gartenhaus auf dem Grundstück runden das Eigenheim ab.

Eine Gastherme welche 2006 eingebaut wurde sorgt für Wärme und Warmwasser. Da das Haus mit einem Doppelkamin ausgestattet ist, lassen sich auch zwei Brennstoffe in einem Heizsystem nutzen. Ein Vorteil bei zukünftigen Modernisierungen. Die Voraussetzungen sind vorhanden, um etwa Gas in Kombination mit Pellets zu verwenden.

# Ausstattung
- Einfamilienhaus

- 4 ZKB

- Wohnfläche: ca. 80 m²

- Areal: 765 m²

- Baujahr: 1960

- sep. WC im Erd- und Obergeschoss

- Wintergarten

- Garage

360° Rundgang:
https://my.matterport.com/show/?m=pswxi2CCPyc

# Weitere Angaben
Separate WCs: 2
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Absprache

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 764 m²

# Lagebeschreibung
Gelegen zwischen den rheinhessischen Weinbergen und Worms nennt man Horchheim auch das Tor zum Eisbachtal. Auch als Stadtteil hat Horchheim sich seine dörfliche Struktur erhalten. Das kulturelle Leben wird geprägt von einem lebendigen Vereinsleben und seinen traditionellen Festen. Traditionspflege und zukunftsorientierte Entwicklung sind dabei kein Widerspruch.
Horchheim hat Lebensqualität deshalb entscheiden sich immer mehr Bürgerinnen und Bürger dafür in Horchheim zu leben.

# Sonstiges
Es liegt noch kein Energieausweis vor!
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Anbieter-Objekt-ID: 9695-EFH-DMLRSTRSS