Denkmalgeschütztes Architektenhaus für Individualisten in der Wormser Altstadt

385.000 €

  • Wohnfläche 128 m²
  • Zimmer 5
  • Schlafzimmer 3
  • Badezimmer 2
  • Grundstücksfläche 102 m²
  • Haustyp Einfamilienhaus freistehend
  • Provision Mit Provision
  • Balkon
  • Keller

Standort

67547 Rheinland-Pfalz - Worms

Beschreibung

# Objektbeschreibung
Das in der Wormser Judengasse gelegene Haus ist wahrscheinlich älter als jeder potenzielle Interessent, blickt es doch auf eine Geschichte zurück, die bis ins Mittelalter geht. Eine Zeit, in der es übrigens noch keine Hausnummern gab, deswegen hatten die Häuser Namen in diesem besonderen Fall lauterer dieser „Haus zur Kron“.
Natürlich hat sich seit der Grundsteinlegung auf dem 102 m² großen Grundstück einiges getan. Im Jahr 79 wurde das Objekt bei einer Sanierung komplett auf den Kopf gestellt. In diesem Zuge wurde alles neu gemacht.
Beheizt wird die Immobilie durch eine Gas-Heizung, die auch etwa 79 erneuert wurde und nach wie vor tadellos funktioniert.
Grundsätzlich kann man sich in der Immobilie allerdings auch noch selbst verwirklichen oder direkt selbst einziehen und nach und nach das Objekt auf den neusten Stand bringen.

Die knapp 5 Zimmer zuzüglich Galerie verteilen sich auf 3 Etagen und 128 Quadratmeter Wohnfläche. Abgerundet wird das Ganze mit 2 vollwertigen Bädern und einem Gäste-WC, 2 Balkonen und einem schnuckeligen Garten mit unverbauter Sicht. In Sachen Nutzfläche stehen knapp 42 Quadratmeter zur Verfügung.

# Ausstattung
- Einfamilienhaus in der Judengasse

- Wohnfläche: ca. 128 m²

- Areal: 102 m²

- 5 ZKB

- Galerie

- 2 Bäder

- Gäste-WC

- 2 Balkone

- Garten

Aufteilung:
EG: Flur, Gäste-WC, Küche und Wohnzimmer mit Zugang zum Garten
OG: Galerie, Arbeitszimmer oder Kinderzimmer, Schlafzimmer mit direkten Zugang zum Bad und Balkon
DG: Büro und zweites Kinderzimmer (aktuell Fernsehzimmer)
Keller: Abstellkammer, Heizraum und Weinkeller plus Gewölbekeller zum Feiern

Aktuell ist das Haus noch bewohnt. Bezugsfertig könnte es im Verlauf des März sein.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: März 2024

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 102 m²
Nutzfläche: ca. 42 m²

# Lagebeschreibung
Das historisches Haus für Individualisten liegt in verkehrsberuhigter Innenstadtlage und hat trotzdem nur wenige Gehminuten zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Der Bahnhof ist fußläufig in 10 Minuten, die Innenstadt und eine Bushaltestelle sind in 2 Minuten zu erreichen.

# Sonstiges
Ihre Anfrage wird in den nächsten 1-2 Tagen bearbeitet und wir werden uns dann mit Ihnen in Verbindung setzen. Für Ihr Verständnis bedanken wir uns im Voraus.

Wenn Sie wissen wollen, wie Sie Ihre Immobilie schnell zum bestmöglichen Preis verkaufen können, dann rufen Sie uns bitte an. Die Erstberatung inklusive Preisermittlung ist kostenlos und unverbindlich für Sie!

Anbieter-Objekt-ID: 9728-EFH-JDNGSS

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