Sonnenverwöhntes Wohnen mit viel Platz und Ausbaureserve

# Objektbeschreibung
Zentral gelegen in Mönchweiler, finden Sie dieses freistehende und sonnige 1-2-Familienhaus für die ganze Familie. Das Objekt ist über zwei Eingänge erreichbar und kann somit von zwei Generationen genutzt werden.

Das in 1850 erstellte Anwesen wurde in den letzten Jahren fortlaufend saniert und renoviert und verfügt über ca. 170,72 m² Wohnfläche. Es verteilt sich über Erd-/ und Obergeschoss. Die raffinierte Aufteilung wird Sie begeistern.

Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer mit einem Kamin, eine Küche, ein großes Badezimmer, zwei Toiletten, eine sehr große Dusche sowie vier weitere Zimmer,

Das Obergeschoss verfügt über drei weitere Zimmer.

Das Dachgeschoss ist ausbaufähig und könnte weiteren Wohnraum schaffen.

Auf Wunsch kann ein Schuppen mit weiterem Stauraum und Platz für Ihr Hobby oder eine Werkstatt, mit einer Garage und einem separaten Stellplatz auf ca. 82 m² Grundstückfläche für EUR 49.900,00 erworben werden.

Die gesamte Fläche des Hauses mit Schuppen, beträgt enorme 365,72 m².

Zwei Stellplätze sind ebenfalls direkt am Haus vorhanden. Dazu ein sonniges ca. 617 m² Grundstück, welches Platz für die ganze Familie bietet. Hier fängt der Frühling gut an!

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 3
Verfügbar ab: nach Vereinbarung

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 617 m²

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und ist dennoch zentral in Mönchweiler gelegen.

Mönchweiler liegt zwischen St. Georgen und Villingen. Der Ort verfügt über ein großes Industriegebiet, das ideal über die B33 an das Verkehrsnetz angeschlossen ist. In knapp 10 Minuten erreicht man die Autobahn in Richtung Singen bzw. Stuttgart. Die ideale Verkehrslage und der idyllische Standort bieten Unternehmen als auch Einwohnern beste Möglichkeiten. Vereine, Infrastruktur und Einkaufsmöglichkeiten sind ideal auf die Einwohnerzahl abgestimmt. In fünf Autominuten erreichen Sie die nächst größeren Städte Villingen und St. Georgen, die beide einen Bahnanschluss haben. In Mönchweiler kombinieren sich perfekt Industrie und idyllisches Leben.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 234.69 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Gültig bis: 2033-09-08
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 14980