Romantisches Haus für 1-2 Personen in ausgewählter Naturlage

# Objektbeschreibung
Am Rande der Villinger Südstadt, in einer ganz exquisiten und ausgewählten Lage, mit kurzen Wegen in die Natur finden Sie dieses schicke freistehende Haus. Naturliebhaber und Menschen mit Hobbies finden hier eine Idylle. Die jetzigen ca. 79 m² Wohnfläche können Sie auf Wunsch erweitern. Die Immobilie befindet sich in einem Top Zustand. Alles wurde vom Feinsten renoviert und bis ins Detail durchdacht.
Das Einfamilienhaus verfügt über ein enormes und gepflegtes Grundstück von ca. 792 m². Das Erdgeschoss bietet Ihnen eine geräumige und elegante Küche, mit angeschlossener Essecke und Wohnzimmer, die durch den Specksteinofen optimal ergänzt sind. Das helle und moderne Badezimmer mit Tageslicht befindet sich ebenfalls im Erdgeschoß..
Im Obergeschoß finden Sie ein Büro- bzw. Ankleidezimmer und ein großzügiges Schlafzimmer mit Einbauelementen. Das Wohnhaus ist komplett unterkellert und bietet viel Stauraum.
Direkt an das Wohnhaus schließt sich der großzügige Schopf mit Garage, Mülttonenraum und Werkstatt mit zusätzlichem Zugang zum Dachgeschoß an.
Abgerundet wird das Ensemble durch eine sonnige, große Terrasse und den schönen Garten mit einem Gartenhaus, welches über Stromanschluss und Fußbodenheizung verfügt. Der gepflegte Garten verfügt über Hochbeete und schöne Obstbäume. Eine Betonfertiggarage ist ebenfalls vorhanden, sowie eine 2.000 Liter Zisterne.
Diese Gelegenheiten in dieser Lage sind rar.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 3
Verfügbar ab: sofort

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 792 m²
Nutzfläche: ca. 42,44 m²

# Lagebeschreibung
Das Wohnhaus liegt in der Südstadt von Villingen. Hier wohnen Sie in naturverbundenen Lage und dennoch stadtnah.

In direkter Nähe der Wohnung befindet sich alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen.

Durch die sehr guten Verkehrsanbindungen haben Sie beste Voraussetzungen in die Innenstadt.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 267.6 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2034-01-21
Heizungsart: Ofenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 14959