Solides Haus mit Platz für Mehr !

# Objektbeschreibung
Wir bieten Ihnen hier ein Wohnhaus mit recht großzügiger Wohnfläche mit Hofzufahrt und kleiner Grünfläche. Das Objekt ist vollunterkellert und verfügt über eine weitere Ausbaureserve in den angrenzenden Nebengebäuden. Im und am Objekt wurden im Laufe der Jahre immer wieder Modernisierungsarbeiten vollzogen (Dach, Fenster, Böden), jedoch sind noch einige weitere Arbeiten nötig, um es auf den heutigen Stand der Technik zu bringen.
Es eignet sich gut für die kleine und große Familie mit Hund Katze und Maus.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich, Linoleum

Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 341 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 10 m²
Nutzfläche: ca. 100 m²

# Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in Esperstedt, einem Ortsteil der Kurstadt Bad Frankenhausen/Kyffhäuser im Kyffhäuserkreis in Thüringen. Ein Anschluss an die BAB 38 ist in unmittelbarer Nähe in Artern vorhanden.

# Sonstiges
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Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber.
Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern, Grundrissen und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.

Die beim Verkauf der Immobilie entstehende Courtage versteht sich inklusive Mehrwertsteuer.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 146,90 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 11.06.2023
Gültig bis: 2033-06-10
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1910
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 43150104-005753