Solides freistehendes Einfamilienhaus, bezugsfertig und bezahlbar

Solides freistehendes Einfamilienhaus, bezugsfertig und bezahlbar

"Leben ist das was passiert, während du dabei bist, andere Pläne zu machen"

... und so trennen wir uns unerwartet von unserem Haus, welches im Jahr 1850 erbaut wurde. Es steht in gepflegter Umgebung und ist in ca. 8 Minuten von Dippoldiswalde erreichbar.

Das Haus wurde in den letzten Jahren umfangreich saniert und die Räume teilweise im Jugendstil gestaltet, wodurch man sich geborgen fühlt. Bei der Sanierung wurden ausschließlich Kalkputze sowie Silikatfarben verwendet, gesundheitsbewusste Menschen und Allergiker werden das zu schätzen wissen und sich wohl fühlen.

Aufgrund des Alters sind 100% gerade Wände und Decken nicht zu erwarten, was jedoch einen gewissen Charme, Wärme und Geborgenheit mit sich bringt. Die Deckenhöhe zwischen 2,00 und 2,20 m vermittelt Gemütlichkeit und sorgt für Energieersparnis.

Die neu angelegte Holzterrasse, umgeben von Sträuchern und Stauden bildet eine wunderschöne grüne Oase und lädt zum Entspannen und Ausklingen des Alltags ein. Das Grundstück, teils in Hanglage, ist pflegeleicht angelegt. Hier besteht die Möglichkeit zum Begradigen, um weitere Fläche zu generieren.

Wichtige Eckdaten im Überblick:

* frei ab August / September 2024
* Hochwasser- und Sturmgeschützte Lage (Hatte
für den Fall der Fälle nur eine
Feuerschutzversicherung für das Gebäude)
* ca. 90 qm Wohnfläche plus 55 qm ausbaufähige
Fläche in EG bzw. Dachboden
* Holzdielenterrasse in grüner Umgebung
* kleine Werkstatt zum Basteln und Werkeln
* uriger Gewölbekeller zum Kühlen von Speis und
Trank

1995 - 2005

* Fassadendämmung des OG
* Dach neu mit Schiefer belegt
* Kunstoffenster mit Außenrollläden (teilweise 2021)
* Einbau Ölheizung (2021 erneuert)
* neue Wasser - und Abwasserleitung
* neues Bad mit Dusche, Wanne, WC und Pissoir

2021 - 2023

* Trockenlegung des Hauses im Außenbereich mit
Pflasterarbeiten
* 25 qm Terrasse mit Holzdielen +
Gartengestaltung
* Elektroinstallation
* Einbau eines neuen Brenner der Ölheizung
* Aufarbeitung und Ölen der Holzdielen
* Einbau von neuer hinterer Eingangstür und
Fenster
* Dämmung der Dachgeschoßdecke
* Glasfaseranschluss

Bei Fragen oder zur Terminabsprache für Besichtigungen bitte unter 0151 27539724 melden.

Makleranfragen sind ausdrücklich unerwünscht und bleiben unbeantwortet