Besonderes Einfamilienhaus mit viel Platz

# Objektbeschreibung
Herzlich Willkommen auf dem Land! Nur 25 Kilometer südlich von Dresden zwischen Tharandter Wald, Frauenstein, Freiberg und Dippoldiswalde erreichen Sie nach einer romantischen Fahrt über Dörfer und Felder das Örtchen Pretzschendorf, das Richtige für Jeden, der sich nach Ruhe und Entspannung sehnt. Über eine schmale Straße entlang einem kleinem Bächlein vorbei an gepflegten neuen und alten Häusern geht es weiter zum weiß blauen Haus im Dornröschenschlaf mit viel Wiese ringsherum und einem Wirtschaftsgebäude. An einem mangelt es weder draußen noch drinnen: viel Platz und Gestaltungsfreiraum für alle Ihre Wünsche und Wohnideen! Das Haus hat schon einiges erlebt und kann sicher viele Geschichten erzählen. Heute staunen wir nur noch darüber, wie viele Menschen hier auf engem Raum glücklich beieinander gewohnt haben.

In den letzten Jahren hat das Haus einige Besitzerwechsel erlebt, es wurde schon kräftig Hand angelegt. Nach der Erneuerung der Stromleitungen (1990) wurden die Fenster erneuert (2011), eine Zentralheizung eingebaut (2014), Wände entfernt, Balken und Latten freigelegt. Der handwerklich begabte Besitzer hatte mit großem Elan und Vorfreude begonnen, musste aber mitten im Umbau die Pläne zum Ausbau des Traumhauses aufgrund familiärer Veränderungen schweren Herzens aufgegeben. Jetzt wirkt das Haus etwas ramponiert, dafür um so offener und frei von Geheimnissen und Überraschungen.

# Ausstattung
Das vor 1900 gebaute Haus wird zentral beheizt. Es gibt ein erneuerungsbedürftiges WC im Erdgeschoss. Wasser kommt, wie in dieser Gegend häufig, aus dem Brunnen. Ein Bad ist noch nicht vorhanden, die im Erdgeschoss vorhandene Dusche mit Boiler und Pumpe ist erneuerungsbedürftig. Bitte beachten Sie unbedingt die vorhandene Deckenhöhe, in den meisten Räumen sind es unter 2 m. Es gibt zwei einsatzbereite Öfen. Die Schornsteine sind teilweise reparaturbedürftig. Die Bodenbeläge wurde im Haus bis zu den Dielen komplett entfernt.

# Weitere Angaben
Objektzustand: renovierungsbedürftig

Grundstücksfläche: ca. 1074 m²
Nutzfläche: ca. 204 m²

# Lagebeschreibung
Das Schönste an dieser Immobilie ist die herrliche Lage in der Natur. Hier können Kinder Pferde, Schafe und Gänse hautnah erleben. Landwirtschaft spielt noch eine große Rolle. Jeder kennt Jeden, Nachbarschaftshilfe und Vereinsleben werden großgeschrieben. Im Kulturhaus gibt es regelmäßig Festlichkeiten, es wird gefeiert und getanzt und vielleicht spielt der Musikzug der Freiwilligen Feuerwehr auf. Die Barocke Kirche, eine der größten Dorfkirchen Sachsens, ist ein beliebtes Ausflugsziel für Touristen. Hier kommen Freunde der Orgelmusik besonders auf ihre Kosten, wurde doch die Orgel von der bekannten Dresdner Firma Gebrüder Jehmlich gebaut. An schönen Tagen macht die ganze Familie vielleicht einen Ausflug an die nahe gelegene Talsperre Klingenberg mit vielen Einkehrmöglichkeiten, Livemusik und Erholung pur beim Spaziergang mit herrlichen Ausblicken. Alternativ geht es zur Bootstour am Jagdschloss Grillenburg, Wanderungen im Weißeritztal zwischen Tharandt und Dorfhain oder zur Talsperre Malter. An heißen Tagen verbringen die Kinder ihre Zeit im Freibad Pretzschendorf.
Kindergarten und Grundschule gibt es im Ort, die Oberschule in Klingenberg ist nur 6 Kilometer entfernt. Waren für den täglichen Bedarf kauft man bei Edeka, frische Brötchen, leckere Kuchen und den besten Christstollen in der Bäckerei Sauer.
Entfernungen:
Tharandt, 17 km, 20 Minuten mit PKW
Frauenstein, 14 km, 18 Minuten mit PKW, 30 Minuten mit ÖVM
Dippoldiswalde, 15 km, 17 Minuten mit dem PKW, 33 Minuten mit ÖVM

# Sonstiges
Der Exposépreis ist ein Angebotspreis, der je nach Nachfrage steigen oder fallen kann.

Bitte unbedingt beachten: Oftmals ist ein schneller Rückruf aufgrund der Vielzahl von Interessenten unmöglich. Warten Sie nicht darauf! Sichern Sie sich jetzt gleich einen Telefontermin unter www.etermin.net/janagautsch. Ich nehme mir gern Zeit für Ihre Fragen. Im Anschluss an das Gespräch erhalten Sie einen Besichtigungstermin. Vielen Dank.

Sie benötigen eine Finanzierung für den Kauf? Wir beraten Sie gern individuell und helfen Ihnen bei der Suche nach der besten Lösung.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 228,20 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 23.06.2016
Gültig bis: 2026-06-23
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 43120103-05486