Sie suchen ein Haus in Neinstedt? Wir haben es für Sie!

Objektbeschreibung

Gemütliches Haus mit ausreichend großem Garten im Ortskern von Neinstedt. Mit ca. 130 m² Wohn- und Nutzfläche auf zwei Etagen bietet das Haus ausreichend Platz für ein angenehmes Wohnen. Das Haupthaus wurde ca. 1930 errichtet und im Jahre 2015 durch einen Anbau erweitert. Es erfüllt moderne Baustandards und zeitgemäße Ansprüche an Wohnkomfort. Dank der Außendämmung ist das Haus optimal isoliert, was sich energiesparend auswirkt und zu einem angenehmen Raumklima beiträgt. Die zweifach verglasten Kunststofffenster sind nicht nur pflegeleicht und langlebig, sie tragen auch zur Isolierung des Hauses bei. Die Wärme verteilt sich im gesamten unteren Bereich des Hauses über eine dort verbaute Fußbodenheizung. Im Badezimmer befindet sich zusätzlich ein Wandheizkörper.

Im Erdgeschoss befinden sich ein großer Flur, eine Küche in L-Form und ein großzügiges Wohnzimmer, ein Kinderzimmer, ein Vollbad mit Badewanne und ebenerdiger Dusche, ein Schlafzimmer und ein angenehm großer Hauswirtschaftsraum. Im Hauswirtschaftsraum befindet sich die Heizungsanlage sowie der Anschluss für Waschmaschine und weitere Haushaltsgeräte.

Über eine Holztreppe gelangen Sie in die zweite Etage, welche einen ausgebauten Dachboden beinhaltet, der aktuell als Büro oder Hobbyraum genutzt wird.

Ein weiterer Vorteil dieses Hauses ist, dass es Barrierearm ist. Überzeugen Sie sich gern vor Ort davon.

Der 352 m² große Außenbereich ist pflegeleicht angelegt mit etwas Grünfläche und einer gepflasterten Einfahrt. Eine überdachte Sitzfläche bietet Platz im Freien, um entspannte Stunden zu verbringen. Das Grundstück ist blickdicht umzäunt.

Dieses gemütliche Haus im Zentrum von Neinstedt ist eine einladende Option für ein komfortables Zuhause. Die großzügigen Räume und der praktische und pflegeleichte Außenbereich bieten Familien, Paaren oder Einzelpersonen eine ideale Gelegenheit für ein schönes neues Zuhause.

Lagebeschreibung:

Neinstedt liegt im Landkreis Harz, hat 1.995 Einwohner und gehört zur Stadt Thale. Der Ort ist heute bekannt durch die Evangelische Stiftung Neinstedt, welche ein großer Arbeitgeber in dieser Region ist. Durch die geografische Nähe zu Quedlinburg und Thale, die durch ihre touristischen Attraktionen einige der Topadressen für Touristen im Harz sind, ist Neinstedt ein gern besuchter Ort. Es sind einige Vereine wie ein Fußballverein, zwei Schützenvereine und die Freiwillige Feuerwehr Neinstedt im Ort ansässig.

Es befinden sich in Neinstedt Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, eine Schule und Ärzte.

Die sehr gute Verkehrsanbindung an die A36 über Quedlinburg ermöglicht, die nächstgrößeren Städte Braunschweig und Magdeburg schnell zu erreichen.

Das hier angebotene Einfamilienhaus liegt in einer guten und zentralen Lage von Neinstedt. Unweit des Hauses befindet sich die örtliche Feuerwehr, ein Café mit angrenzendem Spielplatz und dem dazugehörigen Streichelzoo. Durch die Südausrichtung ist das Grundstück immer ausreichend mit Sonne versorgt und lädt zum Verweilen im gepflegten Garten ein.

Von hier aus sind Sie schnell auf dem Zubringer zur A36, wie auch in wenigen Minuten im Bodetal in der Stadt Thale oder in der Altstadt von Quedlinburg.

Die Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben können wir deshalb nicht übernehmen. Sämtliche durch uns erstellten Daten, Fotos und Textbeiträge sind urheberrechtlich geschützt. Die Vervielfältigung von Informationen oder Daten, insbesondere die Verwendung von Texten, Textteilen, Bildmaterial bedarf der vorherigen schriftlichen Einwilligung durch uns. Unberechtigte Verwendungen ziehen eine Nutzungsberechnung nach sich und werden zur Anzeige gebracht.

Kommt ein notarieller Kaufvertrag zustande, hat der Käufer eine Provision in Höhe von 3,00 % zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer an den Vermittler zu zahlen, die sich aus dem tatsächlichen Kaufpreis errechnet.

Ausstattung:

\-         Grundstücksfläche: ca. 352 m²

\-         Freistehendes Wohnhaus

\-         4 Zimmer

\-         Hof gepflastert, Grünanlage

\-         Überdachte Terrasse

\-         Massive Bauweise

\-         Hauswirtschaftsraum mit Lagermöglichkeiten

\-         Fenster: 2015, Kunststoff doppelt verglast

\-         Fußböden: Vinyl, PVC, Fliesen

\-         Fassade verputzt, gedämmt und rot gestrichen

\-         Heizung: Wolf- Gas, Fußbodenheizung

\-         Innenfensterbänke: Stein

\-         Außenfensterbänke: Beton, Aluminium

\-         Blitzschutzanlage

\-         Dach eingedeckt 2015 mit roten Tonziegeln, Anbau mit Trapezblechdach

\-         Elektrik: 2015, Kupferkabel

\-         Komplett erschlossen

\-         Pflegeleicht angelegtes Grundstück

\-         Hauseingangstür: Kunststoff mit Glasfüllung

\-         Energieausweis: in Erstellung

Provision: 3,57% zu zahlen von Käufer und Verkäufer