Wohnen und Arbeiten unter einem Dach im historischen Fachwerkhaus in zentralster Lage
1.372 €
- Art Mieten
- Fläche 196 m²
- Fläche teilbar ab 161 m²
- Objektart Büros & Praxen
- Etage 1
- Etagen 3
- Verfügbar ab März 2024
- Baujahr 1712
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Nebenkosten 190 €
- Kaution 3.150 €
- Provision Provisionsfrei
- Denkmalobjekt
Standort
Beschreibung
Erstklassige Gewerbeeinheit mit integrierter Wohnung im Herzen von Quedlinburg. Mit einem vielseitigen Raumangebot auf drei Etagen eröffnen sich hier unzählige Möglichkeiten.
Räumlichkeiten:
Die Immobilie umfasst insgesamt 5 großzügige Zimmer/Räume plus Küche und Bad (Ausbau in Planung), die sich ideal für unterschiedliche Zwecke eignen. Die Räume
im Erdgeschoss dienen als repräsentativer Eingangsbereich und empfängt Kunden und Besucher mit moderner Eleganz. Der Raum unter dem Dach bietet eine großzügige Fläche, die sich perfekt für Büros, Konferenzräume, kreative Arbeitsbereiche oder als privater Rückzugsraum eignet. Im ersten Stock und optional im Erdgeschoss findet sich eine Gäste-/Angestelltentoilette. Die Räume im ersten Obergeschoss sind abgetrennt und eignen sich als kleine Einzimmerwohnung mit Küche und Bad (Ausbau in Planung).
Vielseitigkeit: Das Objekt bietet eine flexible Gestaltungsmöglichkeit für Ihre Geschäftsideen, ob Einzelhandelsgeschäft, Praxis, Büro oder kreativer Workshop.
Ausstattung:
Gas-Zentralheizung im Keller.
Brandmeldeanlage für gewerblichen Betrieb mit Publikumsverkehr vorhanden.
Kleine Schaufensterfläche direkt am Nebengebäude optional verfügbar.
Flächen und Konditionen:
Netto-Raumfläche: ca. 244 m².
Flächenaufteilung: EG = 52 m² + 35 m² im Nebengebäude, 1OG = 55 m², 2OG = 54 m², DG nicht ausgebaut (42 m², nicht in Mietpreis eingerechnet).
Keller-/Lagerfläche: Optional verfügbar, 45 bis 200 m² (nicht in Mietpreis eingerechnet).
Kaltmiete: 1.372,00 € / Monat.
Nebenkosten: 190,00 € / Monat.
Kaution: 3.150 €.
Technische Details:
Baujahr: 1712.
Verfügbar ab: 01.12.2024
Kellerfläche: 45,00 m².
Beheizbare Fläche: 196,00 m².
Grundstücksfläche: 66,00 m².
Holzfenster, Sprossenfenster, Fachwerkhaus.
Objektzustand: Vollständig renoviert und saniert.
Denkmalschutz und Einzeldenkmal.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den vielfältigen Möglichkeiten dieser Gewerbeeinheit begeistern.
Rechtliche Angaben
Impressum:
Quedlinburger Immobilienverwaltung GmbH
Harzweg 18
06484 Quedlinburg
Tel.: 03946 / 52 59 810
Fax: 03946 / 52 59 812
Email: info@qlb-immobilienverwaltung.de
UST-IdNr.: 117 / 116 / 038993
Geschäftsführung:
Tobias Lindenberg
Matthias Nabrotzky
Ronny Wiesner
