Erstklassige Gewerbeeinheit im Herzen von Quedlinburg - Vielseitig und Charmant!
1.372 €
- Art Mieten
- Fläche 196 m²
- Fläche teilbar ab 161 m²
- Objektart Büros & Praxen
- Etage 1
- Etagen 3
- Verfügbar ab März 2024
- Baujahr 1712
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Nebenkosten 190 €
- Kaution 3.150 €
- Provision Provisionsfrei
- Denkmalobjekt
Standort
Beschreibung
Willkommen in Ihrer neuen Geschäftsadresse! Diese einzigartige Gewerbeeinheit im Herzen von Quedlinburg bietet auf drei Etagen insgesamt 6 großzügige Zimmer, die sich ideal für unterschiedliche Zwecke eignen. Eine Ausschankgenehmigung vom Vormieter ist vorhanden, und die Räumlichkeiten könnten auch unter mehreren Parteien, beispielsweise als moderne Workspaces, vermietet werden.
Highlights:
Räumlichkeiten: 6 großzügige Zimmer, repräsentativer Eingangsbereich, flexible Nutzungsmöglichkeiten, historischer Charme.
Vielseitigkeit: Ideal für Einzelhandel, Gastronomie, Praxis, Büro oder kreativen Workshop.
Ambiente: Historischer Charme, dezent und wirkungsvoll.
Sanierungsgrad: Innen saniert 2002, außen 2020, historisches Äußeres.
Bauart: Fachwerk, Denkmal.
Ausstattung:
Gas-Zentralheizung im Keller.
Eigenständige Anmeldung von Gas, Wasser und Strom durch den Mieter.
Sanitärräume: Gäste- oder Mitarbeiter-WC im 1. OG, optional im EG einrichtbar.
Brandmeldeanlage für gewerblichen Betrieb mit Publikumsverkehr vorhanden.
Kleine Schaufensterfläche direkt am Nebengebäude optional verfügbar.
Flächen und Konditionen:
Netto-Raumfläche: ca. 244 m².
Flächenaufteilung: EG = 52 m² + 35 m² im Nebengebäude, 1OG = 55 m², 2OG = 54 m², DG nicht ausgebaut (42 m², nicht in Mietpreis eingerechnet).
Keller-/Lagerfläche: Optional verfügbar, 45 bis 200 m² (nicht in Mietpreis eingerechnet).
Kaltmiete: 1.372,00 € / Monat.
Nebenkosten: 190,00 € / Monat.
Kaution: 3.150 €.
Technische Details:
Baujahr: 1712.
Verfügbar ab: Sofort.
Kellerfläche: 45,00 m².
Beheizbare Fläche: 196,00 m².
Grundstücksfläche: 66,00 m².
Holzfenster, Sprossenfenster, Holzhaus.
Unmöbliert.
Objektzustand: Vollständig renoviert und saniert.
Denkmalschutz und Einzeldenkmal.
Eröffnen Sie Ihrem Unternehmen neue Perspektiven in diesem historischen Juwel! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den vielfältigen Möglichkeiten dieser Gewerbeeinheit begeistern.
Lage:
Word 29, direkt am historischen Marktplatz in Quedlinburg. Öffentliche Parkplätze 3 min Fußweg entfernt (Carl-Ritter-Straße). Nähe zum historischen Zentrum bietet hervorragende Sichtbarkeit und Zugänglichkeit. Sie profitieren von der regen Fußgängerfrequenz. Die Nähe zu Geschäften, Restaurants und anderen Dienstleistungen sorgt für eine belebte Umgebung.
Rechtliche Angaben
Impressum:
Quedlinburger Immobilienverwaltung GmbH
Harzweg 18
06484 Quedlinburg
Tel.: 03946 / 52 59 810
Fax: 03946 / 52 59 812
Email: info@qlb-immobilienverwaltung.de
UST-IdNr.: 117 / 116 / 038993
Geschäftsführung:
Tobias Lindenberg
Matthias Nabrotzky
Ronny Wiesner
