Seniorengerechter Bungalow im Delmenhorster Osten zu Verkaufen

389.000 € VB

  • Wohnfläche 128 m²
  • Zimmer 4
  • Schlafzimmer 3
  • Badezimmer 1
  • Grundstücksfläche 977 m²
  • Verfügbar ab Februar 2024
  • Haustyp Bungalow
  • Etagen 1
  • Baujahr 1991
  • Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
  • Online-Besichtigung Möglich
  • Terrasse
  • Einbauküche
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Fußbodenheizung
  • Dachboden
  • Garage/Stellplatz
  • Garten/-mitnutzung

Standort

27751 Niedersachsen - Delmenhorst

Beschreibung

Wir möchten Ihnen hier ein 1991 errichtetes seniorengerechtes Bungalow im Osten von Delmenhorst anbieten. Das Haus liegt an der Stadtgrenze und ist in wenigen Minuten von der Bremer Straße aus erreichbar.

Aus dem Windfang, in welchem sich auch der HWR, der zentrale Stomkasten und Zähler (hinter Zimmertür versteckt) und ein Gäste-WC befinden, gelangen Sie durch die Tür in den großen zentralen Flur.
Dieser teilt sich in zwei Richtungen auf:
Gehen Sie den Gang nach rechts so finden Sie auf der rechten Seite die Waschküche. Hieraus gelangen Sie auch auf den Dachboden. Geradeaus befindet sich das großzügige Vollbad mit Dusche und Badewanne. Auf der linken Seite finden Sie das geräumig geschnittene Schlafzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse.

Zurück am Windfang gehen Sie den Weg geradeaus und finden direkt auf der linken Seite das große Kinderzimmer. Darauf folgend das kleinere Kinderzimmer mit ca 8qm, welches aktuell als Bügelzimmer genutzt wurde. Auf der rechten Seite finden Sie die große Küche. Auch aus dieser ist der direkte Zugang zur Terrasse möglich. Geradezu finden Sie den ausladenden Wohn- und Essbereich. Selbstverständlich befindet sich auch hier ein direkter Zugang zur Terrasse. Alle Zimmertüren haben eine rollstuhlgerechte Breite. Auch die Terassentüren sind breiter geschnitten und verfügen über eine Schiebefunktion. Die Schwelle wurde so gering wie möglich gehalten.
In die Überdachung der Terrasse befindet sich eine zweite Dachbodenluke um zum einen schnellstmöglich die Gartenmöbel zu verstauen, aber auch um ggf. die Möglichkeit zu schaffen, eine Einliegerwohnung zu erstellen.
Der Dachboden ist aktuell nicht ausgebaut.

Angrenzend zu der Terrasse finden Sie sowohl den Garten, welcher sich halbseitig um das Gebäude erstreckt, als auch Geräteschuppen, Werkstatt und Fahrradschuppen. Durch eine Outdoor-Tür gelangen Sie wieder auf den Hof mit Garage und Eingangsbereich.

Sämtliche Maße finden Sie auf dem Grundriss.

Ein gültiger Energieausweis und weitere Fotos liegen vor und können bei Interesse gerne eingesehen werden!


Lagebeschreibung:

Der ländliche Osten ist weitgehend landwirtschaftlich geprägt und weist eine geringe Siedlungsdichte auf. Rund herum befinden sich zahlreiche Weiden und Felder.

Die Wohnsiedlungen bestehen überwiegend aus klassischen Einfamilienhäusern. Darüber hinaus gibt es einige Bauernhöfe und restaurierte Anwesen.

Der ländliche Osten ist ein naturnaher Wohnort, der insbesondere für Familien gut geeignet ist, da er auch über einen Anschluss an das Bus- und Bahnnetz verfügt.

Einkaufen und Dienstleistungen

Versorgungsmöglichkeiten gibt es an der Bremer Straße in Heidkrug/Stickgras.

Erreichbarkeit

Über die B 75 am Rande des Stadtteils ist Bremen innerhalb von 15 Minuten erreichbar. Die Bundesstraße verbindet den ländlichen Osten unter anderem mit der A 28. Über die Autobahn gelangt man innerhalb von rund 30 Minuten nach Oldenburg.

Der ländliche Osten ist über mehrere Buslinien an den ÖPNV (zwei bis Bremen-Huchting) angebunden. Zusätzlich fährt eine Linie Bremen-Sebaldsbrück an.

Im angrenzenden Stadtteil Heidkrug/Stickgras liegt der Bahnhof "Heidkrug". Die Regio-S-Bahn fährt 2-mal in der Stunde in Richtung Bremen, Delmenhorst, Oldenburg bzw. Nordenham. Der Bahnhof ist unter anderem vom Iprumper Moor oder Buschweg fußläufig erreichbar, aber auch über die Buslinie 207 im Norden.


In benachbarten Stadtteilen sind einige Kindertagesstätten vorhanden. Auch Grundschulen im Einzugsbereich des Stadtteils:

Grundschule Bungerhof-Hasbergen, Standort Hasbergen
Grundschule Iprump-Stickgras, Standort Iprump
Grundschule Iprump-Stickgras, Standort Stickgras
Marienschule (katholisch)
Wilhelm-Niermann-Schule (katholisch)

(Quelle: https://www.delmenhorst.de/leben/bauen/stadtteile/laendlicherosten.php)

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