SENIORENGERECHTE 3- ZIMMER EIGENTUMSWOHNUNG IN NETTEM UMFELD!

GERÄT IHNEN DIE UNTERHALTUNG IHRES ZU GROSSEN EINFAMILIENHAUSES MITTLERWEILE ZUR BELASTUNG?

Dann bietet sich Ihnen als älterer Mensch, Pensionär/-in oder Ehepaar mit dem Erwerb dieser seltenen, sehr gepflegten und barrierefreien 3- Zimmerwohnung die Möglichkeit, sich ohne Verlust an Komfort zu verkleinern.
Die neuwertige im 1. OG befindliche Eigentumswohnung ist auch und gerade für ältere bzw. gehbehinderte Menschen bequem über einen modernen Fahrstuhl zu erreichen.
Die Wohnung besticht durch folgenden Besonderheiten:
1. Helle, großzügige und lichtdurchflutete Räume
2. Barrierefreier Zugang, Flur mit Einbauschrank und Glastüren
3. Eine moderne und funktionale Küche
4. Zwei vollwertige Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung
5. Qualitativ hochwertiger Fußboden mit Stäbchenparkett
6. Großer nach Westen orientierter Balkon
7. Fahrstuhl bis zum Dachboden, wo sich ein weiterer, gesondert zugänglicher Raum befindet
8. Fahrradraum.

OBJEKTBESCHREIBUNG:
Die moderne, helle und einladende Eigentumswohnung wurde erst 2012 fertiggestellt (Energiebedarf gem. Energieausweis  63 kWh/(m²*a).

Die Wohnung ist Bestandteil einer großzügig geschnittenen Wohneinheit inmitten einer liebevoll gestalteten Gartenanlage, die das Wohnen gerade in den Sommermonaten zu einem Erlebnis werden läßt.
Insgesamt stellt sich die Eigentumswohnung in ihrem Umfeld als lichtdurchflutet und modern dar.
Man betritt das Haus durch den gesicherten Eingangsbereich und gelangt über einen großen Fahrstuhl in die 1. Etage.
Hinter der massiven Wohnungstür öffnet sich die helle und funktional geschnittene Wohnung.
Von dem Eingangsbereich mit fest eingebautem Wandschrank gelangt man rechts in das Kinder-/Arbeitszimmer, während sich links ein Gäste- Badezimmer und der Garderobenbereich befindet.
Durch eine moderne Glastür gelangt man in den großen Wohn-/ Essbereich mit angrenzender modernen Einbauküche.
Von den Wohnzimmer ist der nach Westen ausgerichtete, großen Balkon direkt erreichbar. Von dort bietet sich dem Betrachter ein weiter Blick auf die schön gestaltete Gartenanlage.
Die gesamte Wohnung ist mit einem stilvollen und hochwertigen Stäbchenparkett ausgestattet, was sowohl ein angenehmes Raumklima erzeugt als auch das Begehen zum Erlebnis werden läßt.
Es schließt sich ein weiterer, heller Flur an, über den man links in das große, hochwertig ausgestattete Badezimmer mit Badewanne und separater verglaster, bodentiefer Dusche gelangt.
Gegenüber schließt sich das großzügige Schlafzimmer an.

Aufgrund der funktionalen Aufteilung der 3- Zimmerwohnung bietet sich zudem die Möglichkeit, eine Pflegekraft unterzubringen. Ihr steht im Eingangsbereich eine private Zone mit Wohnraum und separatem Badezimmer zur Verfügung.

Getrennt werden die beiden separaten Schlafzimmer durch den hellen Wohn-/Essbereich mit moderner Küche, sodass individuelle Privatsphären garantiert sind.
Der Dachboden steht als Kellerersatz zur Verfügung. Hierbei handelt es sich um einen 10 m² großen, komplett ausgebauten und mit einem großen Dachfenster ausgestatteten Stauraum.
Darüber hinaus besteht der Zugriff auf einen öffentlichen Wäscheraum und einen im Außenbereich befindlichen Fahrradraum.

LAGE:
Die Wohnung befindet sich gut angebunden in der Ortslage von Berenbostel.
Gleichfalls läßt das Umfeld sowohl für junge Familien als auch ältere Menschen die familienfreundliche Umgebung sowohl für Familien als auch ältere Menschen keine Wünsche offen.

Im direkten Umfeld wird durch eine optimale Infrastruktur geprägt:
– 5 Minuten zu den öffentlichen Verkehrsmitteln
– 5 Minuten zur Autobahn und zu den Schnellwegen 
– 20 Minuten in die Innenstadt von Hannover
– Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten.

Last but not least:
Der Versuch der Kontaktaufnahme durch Makler, Immobilienunternehmen etc. ist ausdrücklich nicht erwünscht; endsprechende Anfragen werden unbeantwortet gelöscht!