Jubiläumsaktion: Hochwertige 4-Zimmer-ETW mit großem Garten in Garbsen - Ideal für Familien!

**OBJEKTBESCHREIBUNG**

Erfüllen Sie sich den Traum einer neugebauten Eigentumswohnung. Sie erhalten in unserem Jubiläumsangebot eine qualitative, hocheffiziente Eigentumswohnung. Von uns für Sie aus einer Hand zu einem Festpreis realisiert.

Im Ortsteil Horst der Stadt Garbsen, am Stadtrand von Hannover, entstehen zwei innovative Wohnhäuser mit jeweils 8 Eigentumswohnungen, 10 massiven Garagen und 14 Stellplätzen.

Das gesamte Projekt wird als Klimafreundlicher Neubau im Energieeffizienzstandard 40 mit innovativer Wärmepumpentechnik umgesetzt.

Alle Eigentumswohnungen sind über die KfW-Bank zu attraktiven Konditionen förderfähig. Wir beraten Sie gerne.

Der Baubeginn hat bereits begonnen und kann gerne gemeinsam mit unserem Verkaufs-Team nach individueller Absprache besichtigt werden.

Das Grundstück liegt in einer schönen und bevorzugten Wohngegend von Garbsen im Ortsteil Horst.

Die schöne Architektur besticht bereits auf den ersten Blick durch die moderne Bauform. Der geradlinige Baukörper steht für ein exklusives und zeitloses Wohnen. Die Attraktive und hochwertige Klinker-Fassadengestaltung in Verbindung mit den großzügigen Fensterflächen kreiert echte „Räume für´s Leben“. Der überdachte und barrierefrei zu erreichende Eingangsbereich verstärken den Wohnwert. Die nach Süden ausgerichteten großen Terrassen und Balkone laden dazu ein, schöne Sommerabende zu genießen. Die Eigentumswohnungen im Erdgeschoss erhalten einen eigenen Garten als Sondernutzungsfläche. Die hellen, großzügigen Wohnungen im 1. und 2. Obergeschoss werden barrierefrei über einen Aufzug erreicht. Alle Wohnungen verfügen über ein schönes Badezimmer, einem Gäste-WC, ein bzw. mehrere Schlaf-, Kinder-, Arbeitszimmer und einem praktischen Hauswirtschaftsraum.

Die Stellplätze und Garagen befinden sich in direkter Nähe des Hauseingangs.

Lassen Sie sich von diesen einzigartigen Objekten überzeugen! Das Team von HANNOVER HAUS steht als Referenzunternehmen in der Region Hannover für Qualität und kompetente Beratung.

Unsere eigene Immobilienabteilung „HANNOVER HAUS IMMOBILIEN“ steht Ihnen gerne auch beim Verkauf Ihrer Bestandsimmobilie zur Verfügung.

Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen. Wohnhöfe Im Stühe - Leben im Grünen.

* Großzügig & Modern.
* Energieeffizient & Zukunftsfähig.
* Familienfreundlich & Altersgerecht.

**AUSSTATTUNG**

Unsere vielzähligen Ausstattungsmerkmale im Überblick. Zukunfsweisend Wohnen & Leben:

* Lüftungsanlage inkl. WRG
* Kühlfunktion
* Schwellenreduzierter Terrassen- und Balkonausstieg
* Energieffizienzhaus 40
* Wärmepumpe
* Photovoltaikanlage
* Strahlungswärme
* Fußbodenerwärmung
* Elektrisch betriebene Rollläden
* Maler- und Bodenbelagsarbeiten
* Hochwertige Fliesen- und Designböden
* Aufzug von der Firma KONE
* Hochwertige Innentüren
* Umfangreiches Elektroinstallations-Paket
* Sanitärobjekte von Villeroy & Boch
* Ebenerdig geflieste Duschen
* Seperates Gäste-WC
* Garagen mit elektrischem Sektionaltor
* Stellplätze
* Fahrradschuppen
* Vorbereitung Wallbox & Fahrrad-Carport

**LAGE**

Garbsen und seine Ortsteile zählen zu den beliebtesten Wohnvororten in der Region Hannover.

Horst zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur aus. Kindergärten und Grundschule im Ort und weiterführende Schulen im Nachbarort gewährleisten eine optimale Schulversorgung.

Ärzte, Banken, zahlreiche Sportvereine und ein ausgezeichnetes kulturelles Angebot sind ebenso vorhanden.

Der Blaue See mit Badestrand und Wasserski liegt im attraktiven Naherholungsgebiet Garbsener Schweiz in direkter Nachbarschaft, in der auch ein 18-Loch-Golfplatz zu finden ist.

Das attraktive Konzept der Eigentumswohnungen und die besondere Lage bieten allen Altersgruppen, ob Jung oder Alt einen hohen Wohnwert.

**SONSTIGES**

Unsere eigene Immobilienabteilung „HANNOVER HAUS IMMOBILIEN“ steht Ihnen auch gern beim Verkauf Ihrer Bestandsimmobilie zur Verfügung.

Die Bemusterung findet in unserem IMMOVATIONSHAUS statt, in der Sie hautnah die gesamte Ausstattung Ihrer Eigentumswohnung erleben können.

Aktionsbedingungen:

\*Die Jubiläums-Aktion gilt vom 15.02.2024 bis zum 15.03.2024 und betrifft alle Kunden, die in diesem Zeitraum eine Eigentumswohnung unseres Neubauprojekts “Wohnhöfe Im Stühe” in Garbsen OT Horst kaufen und bis zum Ende der Rücktrittsfrist nicht von Ihrem Widerrufsrecht Gebrauch machen. Der Betrag versteht sich brutto inkl. Umsatzsteuer. Eine Barauszahlung ist nicht möglich, sondern wird ausschließlich als Rabatt vergütet. Alle weiteren Informationen zur Aktion erhalten Sie von unserem Verkaufsteam.