Seltene Gelegenheit: Stallgebäude mit Reitplatz und Nebenanlagen

175.000 €

26689 Niedersachsen - Apen
10.07.2024

Beschreibung

# Objektbeschreibung
Seltene Gelegenheit für Tier- und Naturfreunde: Stallgebäude mit Pferdeboxen, Aufenthaltsraum und Nebenanlagen. Das Objekt wurde bislang für die Pensionspferdehaltung eingesetzt. Eine weitere Nutzung in dieser Art ist sicher gut vorstellbar. Dafür sprechen auch der angelegte Reitplatz und das rund 1,25 ha große Grundstück. Letzteres kann durch den Zukauf direkt angrenzender Weideflächen erheblich vergrößerte werden. Fast Turniermaße hat mit 18 m x 40 m die ebenfalls zum Verkauf stehende Stahlhalle in direkter Nachbarschaft.

# Ausstattung
- teilmassive Bauweise
- Grundfläche ca. 15 m x 35 m
- Satteldach mit Trapesblech
- Boden als Beton- und Pflasterfläche
- die Versorgung mit Strom- und Wasser erfolgt derzeit über das benachbarte Wohnhaus
- die Entsorgung der Abwässer erfolgt über die Hauskläranlage des Nachbarhauses
- Remise ca. 8 m x 10 m
- Reitplatz ca. 24 x 24 m

Käuferprovision: Käuferprovision: 5,95 % inkl. 19 % MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 12250 m²
Nutzfläche: ca. 525 m²

# Lagebeschreibung
Das Objekt liegt in Godensholterfeld, einer Bauernschaft unweit von Westerstede-Ocholt. Von hier bestehen gute Anbindungen zur Kreisstadt Westerstede (ca. 11 km) oder nach Bad Zwischenahn (ca. 13 km). Auch die Stadt Oldenburg ist gut zu erreichen, z.B. per Bahn ab Ocholt in nicht einmal 20 Minuten.

# Sonstiges
Dieses Exposé beruht auf den Unterlagen und Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Wir bitten um Verständnis, wenn wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Das Angebot erfolgt freibleibend. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

# Energie
Baujahr: 1996

Anbieter-Objekt-ID: 20639c

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