Sehr schönes und gepflegtes Reihenhaus in Bremen-Kattenesch!
329.000 €
- Wohnfläche 140 m²
- Zimmer 5
- Schlafzimmer 4
- Badezimmer 1
- Grundstücksfläche 215 m²
- Verfügbar ab Juli 2024
- Haustyp Reihenhaus
- Etagen 2
- Baujahr 1961
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Balkon
- Terrasse
- Einbauküche
- Badewanne
- Gäste-WC
- Keller
- Dachboden
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein Reihenmittelhaus aus dem Jahre 1961 mit einer Gesamtfläche von 140 qm.
Es wurde von uns stetig renoviert und gepflegt.
Beim Betreten des Hauses kommen Sie in einen kleinen Vorflur, von dem die Treppe ins Obergeschoss und in den Keller abgeht. Das Wohnzimmer mit Balkon und offener Küche und die Gästetoilette befinden sich ebenfalls im EG des Hauses.
Im 1. OG befinden sich 3 Zimmer, die momentan als Kinderzimmer genutzt werden, und das Tageslichtbad mit Badewanne. Das Dachgeschoß wurde vollständig zu einem großen Raum
ausgebaut und dient momentan als Elternschlafzimmer.
Im Souterrain befinden sich eine Abstellkammer, ein Waschraum und ein weiteres Zimmer, das momentan als Büro genutzt wird. Durch den Flur des Souterrains kommen Sie zum hinteren Garten. Das Haus hat eine Süd-West-Ausrichtung. Beide Gärten, vor- und hinterm Haus, sind ungefähr gleich groß und haben jeweils 2 Terrassen aus hochwertigen Bambusdielen. Die Gärten wurden 2022 komplett neu angelegt und mit einer neuen großen Gartenhütte mit überdachter Terrasse versehen. Der hochwertige Whirlpool kann bei Interesse gegen Aufpreis übernommen werden.
Das Haus liegt an einem Fußgängerweg und ist dem Straßenverkehr nicht ausgeliefert. Kinder können hier unbeschwert spielen. Die Nachbarschaft empfinden wir als sehr angenehm.
Renovierung-/Modernisierung der letzten Jahre:
Haustüren 2019
Innentüren 2020
alle Fenster EG + 1.OG + Büro Keller neu 2023
neuer hochwertiger Kaminofen 2021, erfüllt alle neuen Richtlinien
Gärten/Gartenhaus neu 2022
Gasttherme 12/2023
Durchlauferhitzer 01/2024
Verbrauchsausweis Energieeffizienzklasse C
Bedarfsausweis 192,5 kWh/m²*a)
Das Reihenmittelhaus liegt in einem angenehmen und familienfreundlichen Umfeld in Bremen-Kattenesch. Hier sind Sie nicht dem direkten Stadttrubel ausgeliefert, aber auch nicht weit weg von allem was man zum Leben so braucht. Alle Dinge des täglichen Bedarfs, wie div. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten, Schulen, Sportverein, Bäcker etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe, so dass man hier unbeschwert wunderbar leben kann. Auch der Ochtum-Park, mit seinen vielen Marken-Outlets, lädt zum shoppen und schlendern ein. Die Bushaltestelle Linie 27 und N9 ist in unmittelbarer Nähe. Hiermit kommen Sie direkt in die Innenstadt oder zum Hbf-Bremen.
Bitte prüfen Sie vor einer Terminabsprache zur Besichtigung, ob eine Finanzierung für Sie in dieser Höhe in Frage kommt, um einen unnötigen Zeitaufwand für Sie und uns zu vermeiden. Danke!
