Sehr große ruhige FeWo direkt am Meer in Spanien zu verkaufen.

Die nebenan liegende Duplexwohnung wird für 230.000 € angeboten!!

In Spanien, 120 km südlich von Alicante, an der Costa Cálida, liegt La Manga del Mar Menor. Die ca. 20 km lange Landzunge hat auf der einen Seite das Mittelmeer und auf der anderen Seite das Mar Menor (Europas größte Salzwasserlagune). Die Maisonette-Wohnung in der Urbanisation Puerto Latino II liegt direkt am Eingang zum Sporthafen Tomás Maestre.

Das Wasser des 170 km² großen und durchschnittlich nur 7 m tiefen Mar Menors hat die höchste Salzkonzentration in Europa. Magnesium, Kalium, Kalzium sowie Chlorid und Sulfat verleihen dem Heilschlamm eine therapeutische Wirkung.
Die durchschnittlich 320 Sonnentage im Jahr mit etwa 3000 Sonnenstunden beeinflussen die Wassertemperaturen mit 11 °C im Winter und über 30 °C im Sommer.
Die Durchschnittstemperatur während des Jahres beträgt 17 °C. Sie steigt im Juni, Juli, August und September auf Werte über 30 °C.

Die Gegend ist auch zum Überwintern optimal. Siehe folgendes Video:
https://youtu.be/_fsu9H3Bg7M

In Verbindung mit der mediterranen Kost und der südländischen Lebensart entsteht somit ein ideales Urlaubsrevier, das von Deutschland aus sehr schnell und günstig (Ryanair) mit dem Flugzeug erreicht werden kann.

Objektbeschreibung:

Bei Eingabe von https://youtu.be/q96fgK0Cl44 im Internet können Sie einen virtuellen Rundgang durch das Apartment D 11 in Puerto Latino II machen.

Puerto Latino II, Baujahr 1997, ca. 120 m²: Duplexwohnung mit großem Wohnzimmer, 3 1/2 Schlafzimmern, Solarium, 2 Bäder und kompletter EBK. Auf jeder Etage befindet sich ein großer Balkon. In der Tiefgarage befindet sich ein zur Wohnung gehörender Autostellplatz der zusätzlich 13.000 € kostet, ein Fahrradabstellraum sowie eine Toilette (Sie brauchen also aus dem Garten/Poolbereich nicht in die Wohnung gehen).
Die Wohnung liegt in einer sehr ruhigen Urbanisation und grenzt auf der einen Seite direkt an das Mar Menor und an der anderen Seite an den Sporthafen "Tomas Maestre". Ruhe und Erholung finden Sie in einem großen eingezäunten Garten in dem sich ein großer Pool befindet der zwischen 10:00 Uhr und 21:00 Uhr durchgehend benutzbar ist.

In der Anlage gibt es einen nur für die Bewohner nutzbaren Tennisplatz und einen kleinen Kinderspielplatz. Neben der Anlage befinden sich ein weiterer Kinderspielplatz, zwei öffentliche und kostenlos nutzbare Tennisplätze sowie mehrere Boccia-Plätze.

Ausstattung:

Die Wohnung ist mit hochwertigen Möbeln ausgestattet.
Geheizt werden kann über die Klimaanlagen oder über Marmorplattenheizungen.
Es gibt eine Mikrowelle, eine Geschirrspülmaschine, eine Waschmaschine und einen eingemauerten großen Safe.
In allen Räumen gibt es Deckenventilatoren. Klimaanlagen gibt es im Wohnzimmer und in 2 Schlafzimmern. Internet, SAT-TV (Astra 19 mit vielen Deutschen Programmen).

Kosten:

Die jährliche Grundsteuer für die Wohnung beträgt 528,77 €, das jährliche Hausgeld beträgt 1.776 €.Im Hausgeld ist folgendes enthalten:
Abwassergebühren, Wassergebühren für die Anlage (Garten und Pool), Gehalt des Hausmeisters, Laufende Kosten für die Anlage, Versicherungen usw.

Kaufnebenkosten: Grunderwerbsteuer 8%, Notar und Eintragung ins Grundbuch ca. 1%.


Sonstiges:

Klima: Trocken, 320 Sonnentage. Die Temperatur der Luft beträgt zwischen April und Oktober 20 °C - 33 °C. Auch in den warmen Monaten ist es aufgrund des Windes angenehm.
Baden im
- großen (zwischen 10:00 Uhr und 21:00 Uhr durchgehend geöffneten) Pool der gepflegten Wohnanlage,
- Mar Menor (170 km², flach, direkt vor der Haustür), Wassertemperatur APR ca. 20° C, MAI-OKT 23° C - 30° C.
- glasklaren Mittelmeer mit vielen sauberen, langen, flach abfallenden und auch zu Fuß erreichbaren Sandstränden.
Wetterinformation:
http://www.aemet.es/es/eltiempo/prediccion/municipios/san-javier-id300