Sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus Nahe dem Uni Klinikum

# Objektbeschreibung
Das hier angebotene Mehrfamilienhaus wurde um 1900 im Stil der Gründerzeit erbaut. Aufgrund der hochwertigen Vollsanierung im Jahr 2006 befindet sich das Objekt in einem hervorragenden Zustand.

Die großen 3-4 Raumwohnungen verfügen alle über einen Balkon oder eine Terrasse. Dank der gut geschnittenen und gefragten Wohnungsgrößen ist eine Neuvermietung jederzeit problemlos möglich.

Innerhalb der Wohnungen sind sowohl Parkett als auch Fliesen verbaut. Die erhaltenen Holztüren der Gründerzeit verleihen den Wohnungen ihren besonderen Charme.

Für weitere Informationen fordern Sie gerne unser Exposé an.

# Ausstattung
- Hervorragende Infrastruktur

- Vollvermietung

- Sehr gepflegter Zustand

- Balkon

- Parkett / Fliesen

# Weitere Angaben
Objektzustand: saniert

Käuferprovision: 7,14% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Provisionshinweis: Die Provision in Höhe von 7,14% inkl. MwSt. vom Kaufpreis sind vom Käufer zu tragen.

Grundstücksfläche: ca. 390 m²
Vermietbare Fläche: ca. 1049 m²

# Lagebeschreibung
Diese schöne Immobilie befindet sich in Reudnitz Thonberg – einem beliebten Stadtviertel südöstlich des Leipziger Zentrums.

Reudnitz ist als belebter Stadtteil bekannt, der gleichzeitig aber auch Ruhe bietet.

Ganz in der Nähe laden der herrlich schattenspendende Friedenspark, der Botanische Garten der Universität Leipzig, der Lene-Voigt-Park sowie das weite Areal des Völkerschlachtdenkmals und des Südfriedhofes zu enstpannten Spaziergängen abseits des Stadttrubels ein. Für sportliche Aktivitäten bieten sich bei Hitze das Sommerbad Südost und im Übrigen die Schwimmhalle Südost an. Dazu sind der Allgemeine Turnverein 1845 e.V., die Minigolfanlage des 1.BGC Leipzig und die Soccerworld Deutschland vor Ort. Verschiedene Kindertagesstätten sowie Grundschulen, Förderschulen und diverse weiterführende Bildungsstätten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung. Einkäufe des täglichen Bedarfs können fußläufig getätigt werden. Einer der größten Supermärkte Leipzigs (HIT) hat sich auf dem Gelände der Alten Messe niedergelassen. Dort gibt es auch viele weitere Einkaufsoptionen und für Spaß und Kulinarik ist auf dem seit vielen Jahren sehr beliebten Leipziger Oktoberfest im Herbst gesorgt. Für den Ernstfall stehen die Ärzte des nur wenige hundert Meter entfernten Universitätsklinikums Leipzig bereit.

Die Leipziger Innenstadt kann in nur wenigen Minuten mithilfe mehrer Bus-, Bahn- und S-Bahn-Verbindungen erreicht werden. Des Weiteren ermöglicht die Bundesstraße B2, welche durch Rednitz verläuft, eine optimale Beförderung innerhalb und außerhalb der Stadt.

# Sonstiges
Seit vielen Jahren beraten wir unsere Kunden erfolgreich beim Kauf oder der Anmietung von Immobilien in Leipzig und Umgebung. Informieren Sie sich über unser großes Angebot an wunderschönen Häusern und Mietwohnungen auf unserer Homepage, oder rufen Sie uns an. Wir beraten Sie gerne.

www.willuhn-immobilien.de


Widerrufsbelehrung

Wenn Sie als Verbraucher eine Leistung kostenpflichtig bestellen, haben Sie das folgende Widerrufsrecht: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Widerrufsformular www.vvv-leipzig-immobilien.de/Widerrufsformular.pdf verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Der Widerruf ist zu richten an:
Willuhn Immobilien e.K.
Inh. Sabine Willuhn
Scherlstrasse 14
04103 Leipzig
Tel.: 0341-30321212
Fax: 0341-30321211
E-Mail: infowilluhn-immobilien.de


Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.
. Info zum Energieausweis: nicht erforderlich (z. Bsp. Grundstück, Denkmal,…)

# Energie
Letzte Modernisierung: Das Objekt wurde umfassend saniert und ist in einem absolut gepflegten Zustand.
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 344663-22511130780