Sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 9 WE in der Weststadt zu kaufen!

# Objektbeschreibung
Dieses erstklassige und voll unterkellerte Mehrfamilienhaus mit 9 Wohneinheiten befindet sich in zentraler Lage der Schweriner Weststadt.

Das 1934 errichtete Objekt steht auf einem 1.066 m² großen Grundstück und wurde 1993 kernsaniert. Die Wohnfläche beläuft sich auf 524,72 m². Vom Erdgeschoss bis zum 3. Obergeschoss sind die Wohnungen identisch geschnitten. Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen. Im Objekt befinden sich 4 x 3 Zimmer-Wohnungen mit 59,20 m². 4 x 2 Zimmer-Wohnungen mit 50,00m² sowie 1 x 3 Zimmer-Wohnung mit 87,92m².

Das Objekt ist mit 9 Bädern ausgestattet worden. Die hell gefliesten Bäder wurden mit einer Wanne, WC, Waschbecken und Fenster ausgestattet. Die Wohnbereiche sind mit Dielen versehen. Der Küchenbereich ist gefliest oder mit Designböden verlegt. Die Küchen der einzelnen Wohnungen sind überwiegend geschlossen. Die Wohnungen wurden ohne Einbauküchen vermietet. Beheizt wird dieses schöne Objekt über eine Gaszentralheizung mit Warmwasserspeicher. Die Wohnungen sind mit traditionellen Heizkörpern ausgestattet. Alle Wohnungen sind mit einem Balkon ausgestattet.

Die Jahresnettokaltmiete beläuft sich aktuell auf 46.231,92 €.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Dielen

Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Für den Käufer entsteht eine Maklerprovision in Höhe von 5,95% inkl. MwSt.!

Grundstücksfläche: ca. 1066 m²
Kellerfläche: ca. 92,30 m²

# Sonstiges
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, FAX, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gern stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas leicht
Energieverbrauch: 114.3 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 04.04.2024
Gültig bis: 03.04.2034
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1934
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 8047#CtAs0