Sehr gepflegtes Dreifamilienhaus zwischen Lübeck und Travemünde

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein modernisiertes Dreifamilienhaus/Mehrgenerationshaus im schönen und ruhig gelegenen Pöppendorf. Dieses wurde in den letzten Jahren modernisiert und beinhaltet momentan drei Wohnungen. Eine Wohneinheit (Nr. 1) wird von den Eigentümern selbst genutzt, eine Wohneinheit (Nr. 2) ist fest vermietet und die dritte Wohneinheit (Nr.3) wird als sehr gut laufende Ferienwohnung vermietet.

Aufteilung Wohnung Nr. 1 (120 m2 Wohnfläche):

Erdgeschoss:
- Wohn- und Esszimmer
- Schlafzimmer
- Arbeitszimmer
- Küche
- Duschbad
- Hauswirtschaftsraum
- Terrasse

Obergeschoss:
- Gästezimmer
- Dachterrasse

Aufteilung Wohnung Nr. 2 (73 m2 Wohnfläche):
- Wohn- und Esszimmer
- Kinderzimmer
- Schlafzimmer
- Küche
- Vollbad
- Abstellraum

Aufteilung Wohnung Nr. 3 (70 m2 Wohnfläche):
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Wohnküche
- Duschbad
- Abstellraum
- Terrasse

Alle drei Wohnungen haben einen separaten Eingang.

Ausstattung/Besonderheiten:
- Elektrik erneuert
- neuwertige Brennwerttherme mit Flüssiggastank im Garten
- Fassade nachträglich gedämmt
- Biokläranlage
- Isolierverglaste Fenster
- 3 Garagen
- Werkstatt
- Gebäude mit Hobbyraum
- 698 m2 Eigenland
- überdachte Terrasse im EG
- Dachterrasse im OG

Diese Immobilie lässt keine Wünsche offen. Hier kann alles nach Belieben gestaltet werden.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 5
Objektzustand: modernisiert
Bodenbelag: Laminat

Käuferprovision: 2,57
Provisionshinweis: Es fällt eine Käufercourtage in Höhe von 2,57 Prozent inkl. MwSt. an die Firma Cords Immobilien an

Grundstücksfläche: ca. 698 m²
Nutzfläche: ca. 291 m²

# Lagebeschreibung
Pöppendorf liegt im Ortsteil Kücknitz, sehr Nahe von Travemünde. Die Infrastruktur in Kücknitz sowie in Travemünde könnte nicht besser sein. Hier finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Ärztehäuser, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Sportvereine usw. vor. Hier sind Busse und Bahnen vorhanden.

# Energie
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1949
Letzte Modernisierung: 2019
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 1166#Qo9bg