Schönes Split-Level Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und traumhafter Fernsicht

# Objektbeschreibung
Die im Jahr 1977 massiv errichtete Immobilie besticht durch ihre besondere Split-Level-Bauweise. Die versetzten Ebenen, die jeweils um eine halbe Geschosshöhe gegeneinander versetzt und durch offene Treppen verbunden sind, schaffen eine besondere Raumwirkung und ein großzügiges Wohngefühl.

Mit rund 179 m² Wohnfläche, verteilt auf sechs Zimmer und zwei Bäder, bietet dieses Haus viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Bereits im Eingangsbereich des Erdgeschosses werden Sie durch das offene Treppenhaus herzlich empfangen. Hier gibt es ausreichend Platz für eine Garderobe, sodass Sie Ihre Gäste bequem begrüßen können.
Von hier aus gelangen Sie ebenerdig in die aktuell abgetrennte Einliegerwohnung sowie auch in die Hauptwohnung mit ihrem großzügigen Wohn- und Essbereich inkl. schöner Loggia. Helles Parkett und große Fensterflächen sorgen für ein lichtdurchflutetes und einladendes Ambiente. Auf dieser Ebene befindet sich zudem die Küche, wodurch dieser Bereich zum zentralen Lebensmittelpunkt des Hauses wird.

In der Etage darunter folgen das Badezimmer, ein weiteres Schlafzimmer, ein separates WC sowie Wasch- und Trockenraum.

Die untere Split-Level-Ebene hält zwei weitere Schlafzimmer, eines davon mit Austritt auf die Terrasse sowie Kellerräume mit viel Stauraum zur Verfügung.

Abgerundet wird dieses interessante Angebot durch zwei PKW-Garagen.

Lassen Sie sich von der besonderen Architektur inspirieren und bringen Sie Ihre eigenen Ideen in die Renovierung ein.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns!

# Ausstattung
- Einfamilien-Wohnhaus aus dem Baujahr 1977
- massive Bauweise
- Wohnfläche ca. 179 Quadratmeter
- Grundstücksgröße ca. 521 Quadratmeter
- stimmiges und atmosphärisches Gesamtkonzept
- Zentralheizung Baujahr 2007
- 2 Garagen
- 2 blickgeschützte Balkone und Terrasse

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: Sofort
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57 % inkl. ges. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 521 m²

# Lagebeschreibung
Wuppertal, eine Stadt im Bergischen Land, ist bekannt für ihre einzigartige Lage im Tal der Wupper. Die Stadt erstreckt sich über eine Fläche von 168 Quadratkilometern und hat eine Bevölkerung von etwa 355.000 Einwohnern. Die Umgebung ist geprägt von einer abwechslungsreichen Landschaft mit Hügeln, Wäldern und dem Fluss Wupper, der sich durch die Stadt schlängelt. Die Lage von Seeblick ist besonders attraktiv, da sie sich in einem ruhigen Wohngebiet befindet, das dennoch eine gute Anbindung an die städtische Infrastruktur bietet. Die Nachbarschaft ist von Einfamilienhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern geprägt, was zu einer angenehmen Wohnatmosphäre beiträgt. Die Nähe zu den Wupper-Talauen und den zahlreichen Wanderwegen in der Umgebung macht diesen Standort besonders für Naturliebhaber und Familien attraktiv. Die Stadt Wuppertal ist zudem für ihre historische Schwebebahn bekannt, die eine der Hauptverkehrsadern der Stadt darstellt und eine direkte Verbindung zu den zentralen Stadtteilen bietet. Die Lage von Seeblick ermöglicht es den Bewohnern, die Vorzüge der Natur zu genießen, während sie gleichzeitig in der Nähe der urbanen Annehmlichkeiten sind. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangebote sind in der Umgebung gut erreichbar, was die Lebensqualität in diesem Stadtteil erhöht. Die Anbindung an die Autobahn A46 und die Bundesstraße B7 sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen. Insgesamt bietet Seeblick eine harmonische Kombination aus ruhigem Wohnen und urbanem Leben, was es zu einem begehrten Standort in Wuppertal macht.

Beyenburg ist ein an der Wupper gelegener Stadtteil im Osten von Wuppertal. Er gehört seit 1975 zum Stadtbezirk Langerfeld-Beyenburg und grenzt an den Wuppertaler Stadtteil Langerfeld sowie an die Städte Schwelm, Ennepetal, Radevormwald und Remscheid.

Der Wohnbereich Siegelberg bietet einen wunderbaren Blick über Wälder und Gewässer, da der Beyenburger Stausee in fußläufiger Entfernung liegt.

Verkehrsanbindung:
Die Verkehrsanbindung in Wuppertal ist gut ausgebaut. Die Stadt verfügt über ein dichtes Netz an öffentlichen Verkehrsmitteln, darunter Busse und die berühmte Schwebebahn, die eine direkte Verbindung zu den zentralen Stadtteilen bietet. Zudem ist Wuppertal über die Autobahn A46 und die Bundesstraße B7 gut an das überregionale Straßennetz angebunden. Die nächsten Bahnhöfe bieten Verbindungen zu den Städten Düsseldorf, Köln und Dortmund.

# Sonstiges
Alle hier genannten Daten und Fakten beruhen auf Angaben der Eigentümer und dienen einer ersten Information. Eine Gewähr auf die Richtigkeit wird nicht übernommen. Auslassungen, Irrtum und Zwischenverkauf / Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Dieses Angebot ist als vertraulich zu behandeln. Eine Verwertung durch Dritte ist untersagt.

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Im Brückerfeld 13
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Telefon: 02175 4596470
E-Mail: inforh-immobiliencenter.de

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Endenergiebedarf: 204.9 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Gültig bis: 2031-01-21
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1977
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: RH2815