Schönes Reihenmittelhaus mit Vollkeller und Garten

# Objektbeschreibung
Das Reihenmittelhaus wurde 1971 errichtet und besticht durch seine zeitlose Architektur und seine durchdachte Raumaufteilung. Das markante Pultdach verleiht dem Haus eine moderne Note und bietet zugleich optimalen Schutz vor Witterungseinflüssen.Das Haus verfügt über insgesamt vier Zimmer, wovon drei als Schlafzimmer genutzt werden können. Besonders erwähnenswert ist das Elternschlafzimmer, das durch den Ausbau der Loggia zu einem gemütlichen Rückzugsort wurde, ideal zum Entspannen und Genießen der Sonnenstunden. Die zwei sonnigen Balkone bieten zusätzlichen Platz im Freien, wobei einer davon direkten Zugang zum Garten ermöglicht, perfekt für gesellige Grillabende oder entspannte Stunden im Grünen.

Eine umfassende Renovierung und Sanierung im Jahr 2017 hat dem Haus einen modernen und gepflegten Charakter verliehen. Sowohl die Gasheizung als auch einzelne Fensterscheiben wurden erneuert, was zu einer verbesserten Energieeffizienz und einem angenehmen Raumklima beiträgt.

Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet, ideal für entspannende Bäder nach einem langen Tag. Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC mit Fenster, das den Komfort für Gäste erhöht. Die Einbauküche aus dem Jahr 2017 bietet viel Stauraum und ist mit modernen Geräten ausgestattet, was das Zubereiten von Mahlzeiten zum Vergnügen macht.

Der Vollkeller bietet nicht nur ausreichend Stauraum, sondern auch die Möglichkeit, ein weiteres Zimmer wohnlich auszubauen. Von dort aus gelangt man auf die Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Eine Werkstatt mit Außenzugang bietet Hobbyhandwerkern den idealen Ort, um ihren Leidenschaften nachzugehen.

Zusammenfassend ist dieses Reihenmittelhaus ein wahres Juwel, das modernen Komfort mit zeitlosem Design vereint. Die durchdachte Raumaufteilung, die hochwertige Ausstattung und die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten machen es zu einem perfekten Zuhause für Familien oder Paare, die Wert auf Wohnqualität legen.

Ich freue mich auf Ihre Anfrage!

# Ausstattung
**Reihenmittelhaus
**ca. 105 m² Wohnfläche
**3 Schlafzimmer
**Heizung, Küche und Innenausbau 2017 saniert
**Zwei sonnige Balkone
**Garten
**Vollkeller
**Stellplatz

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Grundstücksfläche: ca. 149 m²

# Lagebeschreibung
s. Lageexposé

# Sonstiges
- Provisionsfrei für den Käufer -

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Die in diesem Angebot enthaltenen Grundrisszeichnungen, Außenansichten und Lagepläne stellen lediglich Gestaltungsbeispiele zur Veranschaulichung der Einrichtung sowie der Außenanlagen dar und können von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Somit erheben sie auch keinen Anspruch auf Vollständigkeit oder Richtigkeit.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 179,70 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 12.04.2024
Gültig bis: 2034-04-11
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1971
Letzte Modernisierung: 2017
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 41080113-052356