Familienoase in Bestzustand – Ideales Reihenmittelhaus für die wachsende Familie

# Objektbeschreibung
Willkommen zu diesem außergewöhnlichen Mittelreihenhaus in Buxtehude-Hedendorf. Das Haus besticht durch seine Helligkeit, Modernität und die durchdachte Raumaufteilung, die ein komfortables und zeitgemäßes Wohnerlebnis ermöglicht.

Das Haus erstreckt sich auf angenehmen 116 m² Wohnfläche über 3 Ebenen. Die Hausausstattung umfasst eine schöne Einbauküche mit einer praktischen Speisekammer, die Funktionalität und Stil vereint. Die Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und bietet genügend Platz zum Kochen und Genießen von Mahlzeiten.

Mit insgesamt fünf Zimmern, darunter vier Schlafzimmer, präsentiert sich das Haus als ein zeitgemäßes Zuhause in gepflegtem Zustand. Die Helligkeit durchflutet die Räume, die modernisiert und freundlich gestaltet sind. Zusätzlich gibt es Smart Home Programm, um die Effizienz der Heizkörper zu optimieren und per Smartphone oder Raumthermostat zu steuern.

Eine nagelneue Gasheizung und neue Heizkörper aus dem Jahr 2023 sorgen für effiziente Wärme und werden kräftig durch den vorhanden Kaminofen unterstützt. Die gemütliche Atmosphäre durchzieht das gesamte Haus und schafft einen Ort der Ruhe und Entspannung, perfekt für ein behagliches Zuhause.

Das offene Wohn-/ Esszimmer ist ein gemütlicher Raum mit direktem Zugang zur Terrasse. Hier können Sie sich entspannen, während Sie die Sonnenstrahlen genießen. Die Terrasse wurde 2022 neu gepflastert und bietet einen idealen Ort, um im Freien zu entspannen und Gäste zu empfangen. Im Wohnzimmer ist Parkettfußboden verlegt.

Das Angebot wird durch die Garage mit elektrischem Torantrieb und durch einen weiteren Stellplatz abgerundet und präsentiert sich als Ihr neues Zuhause.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

# Ausstattung
**Wohnfläche 116 m²
**5 Zimmer
**Grundstück 223 m²
**Garage mit elektrischem Torantrieb
**Zusätzlicher Stellplatz
**Sonnige Terrasse
**Gasheizung aus 2023
**Top Zustand

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 223 m²

# Lagebeschreibung
s. Lageexposé

# Sonstiges
- Käufercourtage: 3,57% inkl. MwSt. -

Gern stehen wir Ihnen für eine Besichtigung dieses äußerst attraktiven Verkaufsobjektes zur Verfügung und beraten Sie zu geeigneten sowie attraktiven Finanzierungsmöglichkeiten im Konzernverbund der Postbank AG.
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Die in diesem Angebot enthaltenen Grundrisszeichnungen, Außenansichten und Lagepläne stellen lediglich Gestaltungsbeispiele zur Veranschaulichung der Einrichtung sowie der Außenanlagen dar und können von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Somit erheben sie auch keinen Anspruch auf Vollständigkeit oder Richtigkeit.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 114,90 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 29.09.2017
Gültig bis: 2027-09-28
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1983
Letzte Modernisierung: 2020
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 41080113-052448