Schönes Haus sucht neue Eigentümer in Sosa!

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht hier ein kleines und sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus aus dem Jahr 1800.
Es wurde in massiver Bauweise errichtet und verfügt über zwei Etagen mit einer Wohnfläche von ca. 75 m² und einem großen Dachboden, welcher für Ihren Ausbau bereit steht.
Sie betreten das Gebäude und befinden sich direkt in einem Vorraum, welcher perfekt als Garderobe genutzt werden könnte. Des weiteren verfügt das EG über zwei Lagerräume, ein Gästezimmer oder auch Büro, sowie ein Badezimmer mit separiertem WC.
Über eine Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss, in welchem sich ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer sowie eine Küche befinden. Vom Flur aus erreichen Sie den Anbau, welcher als windgeschützte Sitzecke dient.
Ebenfalls über eine Holztreppe erreichen Sie den Dachboden welcher zusätzlichen Stauraum bietet.
Das Gebäude ist mit einem kleinen Kellerloch versehen. Der Einbau eines Ofens oder Kamins, welcher an kalten Tagen zusätzliche, wollige Wärme liefert, ist denkbar, denn es stehen Ihnen zwei Schornsteine zur Verfügung. Im Nebengebäude finden Sie oben eine große Werkstatt und unten eine Garage sowie zwei kleine Lagerräume. Das Nebengebäude ist mit einem Schornstein versehen, so könnte man dieses auch mit einem Ofen ausstatten. Zusätzlich gibt es noch eine große Garage mit elektrischem Rolltor.
Es wurden in den 90er Jahren teilweise Kunststofffenster eingesetzt, die Elektrik wurde 2010 erneuert und im Haus sind Nachtspeicheröfen verbaut.
Das Objekt befindet sich in Hanglage, bietet aber dennoch Platz, z.B. könnte auf dem Dach der großen Garage eine Terrasse errichtet werden.
Das Dach ist trocken, wurde zuletzt jedoch vor den 90er Jahren saniert und ist noch teilweise mit Asbest versehen.
Das Haus bedarf einer grundlegenden Sanierung um an den heutigen Wohnstandard anknüpfen zu können.

# Ausstattung
- Wohnfläche 75 m²
- Grundstücksfläche 480 m²
- 2 Garagen
- Werkstatt
- windgeschützter Sitzbereich

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: sofort

Käuferprovision: 3,57 % vom KP inkl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Provision beträgt 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis. Sie ist fällig mit der Unterzeichnung des Kaufvertrages. Eine Vereinbarung in gleicher Höhe wurde mit dem Verkäufer getroffen.

Grundstücksfläche: ca. 590 m²

# Lagebeschreibung
Das Objekt liegt in Eibenstock OT Sosa Sosa. In Laufnähe gibt es Restaurants, zwei Bäckereien, zwei Supermärkte, ein Café und einen Arzt. Auch zwei Friseure und ein Blumenladen sind fußläufig gut zu erreichen. Weiter entfernt gibt es darüber hinaus diverse Einkaufsmöglichkeiten. Einige Museen sowie diverse Erholungsmöglichkeiten (u. a. eine Grün- und Parkanlage) erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.

# Sonstiges
Diese Immobilie wird von uns im Rahmen eines Makleralleinauftrages angeboten. Weitere Auskünfte zum Objekt erhalten Sie auf Anfrage. Besichtigungstermine sind ausschließlich mit uns zu vereinbaren und in unserer Anwesenheit durchzuführen. Auf ausdrücklichen Wunsch des Eigentümers bitten wir von selbstständiger Kontaktaufnahme
abzusehen! Alle hier gemachten Angaben beziehen sich auf Aussagen der Eigentümer, so dass wir trotz sorgfältiger Prüfung keinerlei Haftung für deren Richtigkeit übernehmen.
Flächenmaße usw. sind ggf. selbstständig am Objekt zu entnehmen. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit der vollständigen Angabe
von Namen, Tel. Nr. und Mailadresse bearbeiten können. Gern sind wir Ihnen natürlich auch bei der Objektfinanzierung behilflich.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Strom
Endenergiebedarf: 334.6 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 04.03.2022
Gültig bis: 03.03.2032
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1800
Letzte Modernisierung: 2010
Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: 132353505#dtBBS