- Wohnfläche 174 m²
- Zimmer 6
- Badezimmer 3
- Grundstücksfläche 4.000 m²
- Verfügbar ab Mai 2024
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Etagen 2
- Baujahr 1900
- Provision Mit Provision
- Keller
Standort
Beschreibung
Schönes Fachwerkhaus mit Weideland in Dehmke
Wohnfläche: ca. 174 m²
Kaufpreis: 250.000 € VB zzgl. Käuferprovision 3,57% incl. MwSt.
Lage
Der charmante Ort Dehmke liegt idyllisch in der Nähe von Aerzen inmitten von unberührter Natur. Dieses charmante Dorf bietet eine atemberaubende Kulisse aus grünen Wiesen, sanften Hügeln und klaren Bächen. Abseits vom Trubel der Stadt bietet Dehmke eine Oase der Ruhe und Gelassenheit, die Körper und Geist erfrischt.
Die Stadt Aerzen liegt nur ca. 5 km von Dehmke entfernt und befindet sich im Landkreis Hameln-Pyrmont. Hier gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, einen Kindergarten, eine Grundschule, eine Oberschule und verschiedene Ärtze. Zudem gibt es in Aerzen zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie bspw. ein Hallenbad und ein frisches renoviertes Freibad mit großem Außenbereich. Zudem findet jeden Freitag ein Wochenmarkt statt.
Aerzen verfügt außerdem über eine sehr gute Verkehrsanbindung und liegt direkt an der B1.
Entfernungen zu den größeren Städten:
Hameln: 10 km
Exertal: 11 km
Barntrup: 15 km
Grunddaten
Objektart Einfamilienhaus/ Fachwerkhaus
Baujahr Ca. 1900, im Jahr 2000 saniert
Verfügbar Nach Absprache
Zustand gepflegt
Heizungsart Öl-Heizung, ab 1985
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiebedarf 357,1 kWh/(m²a)
Effizienzklasse H
Primärenergieträger Gas
Baujahr Heizung 1995
Ausstellungsdatum 03.12.2023
Keller teilunterkellert
Garage/Carport vorhanden
Flächenaufstellung
Grundstück 712 m²
Wohnfläche ca. 150 m²
Nutzfläche ca. 174 m²
Grünland/Nadelwald 4.017 m²
Raumangebot
Zimmer 6
Küche 1
Badezimmer 2
Terrasse ja
Objektbeschreibung
Das Fachwerkhaus, erbaut um 1900, besticht durch seine beeindruckende Fachwerkfassade, die sorgfältig erhalten und restauriert wurde. Das Objekt befindet sich in einem sehr gepflegten und guten Zustand. Das Objekt ist aktuell vermietet. Es wurde im Jahr 2000 aufwendig saniert und renoviert. Die Fußböden sind teilweise aus Laminat, Vinyl und Fliesen.
Im Erdgeschoss befindet sich ein großes Wohnzimmer mit Essbereich und Kamin, eine Küche, und ein Badezimmer. Aus dem Wohnzimmer kann man direkt auf die Terrasse und somit auch in den großen Garten gehen. Im Obergeschoss befindet sich ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Gästezimmer und ein weiteres großes Badezimmer. Zudem gibt es einen weiteren separaten Bereich mit einem Schlafzimmer und einem Gästezimmer, der durch eine eigene Eingangstür erreicht werden kann.
An dem Haus grenzt eine kleine Scheune an, die auch als Pferdestall genutzt werden kann. In dem Nebengebäude befindet sich in einem Kellerraum die Öl-Heizung. Zudem gibt es einen großen Dachboden, der als Stauraum genutzt werden kann.
In unmittelbarer Nähe des Wohnhauses gibt es ein großes Grundstück, welches als Weideland bzw. als Ackerland genutzt werden kann.
Rechtliche Angaben
Sonstiges
Ein Energieausweis liegt vor.
Stimmen Sie bitte vor einem Besichtigungstermin Ihren Finanzierungsrahmen verbindlich ab.
Wir hoffen auf Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn Sie uns Ihre vollständige postalische Adresse, E-Mail-Adresse und Telefonnummer mitteilen.
Kommt der Verkauf zustande, so zahlt der Käufer eine Provision von 3,57% inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis an Torster-Immobilien. Die Käuferprovision ist fällig nach Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages.
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• wir für die Richtigkeit der Angaben und der Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften keine Haftung übernehmen können. Irrtümer und ein Zwischenverkauf bleiben somit vorbehalten.
• das Exposé lediglich als eine Vorinformation dient. Die Rechtsgrundlage ist allein der notariell geschlossene Kaufvertrag.
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