- Wohnfläche 167 m²
- Zimmer 5
- Schlafzimmer 3
- Badezimmer 2
- Grundstücksfläche 860 m²
- Verfügbar ab Juli 2024
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Etagen 2
- Baujahr 1976
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Terrasse
- Einbauküche
- Badewanne
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
Dieses Einfamilienhaus, erbaut im Jahre 1976, befindet sich in einer ruhigen Sackgassenlage in Nordhastedt. Auf seinen 169qm Wohnfläche, sowie 862qm Grundstücksfläche lässt es sich als Familie oder aber als Altersruhesitz bedenkenlos aushalten, da ein ebenerdiges Wohnen (ca. 110qm) möglich ist.
Das Objekt besticht durch seine großzügigen Garage, sowie vielen Parkmöglichkeiten. Der Garten ist teilweise eingezäunt.
Im Erdgeschoss befindet sich die Küche (inkl. Einbauküche ohne Elektrogeräte), das großzügige Wohn- und Esszimmer mit Echtholzparkett , das Vollbad sowie drei Zimmer (8,4qm, 13,4qm, 13,2qm), eines davon mit Wasseranschluss. Im Obergeschoss befindet sich ein Duschbad, sowie ein großer geräumiger Wohnraum. (Auch als Einliegerwohnung nutzbar, da ein Bereich für eine Einbauküche vorbereitet ist)
Das Objekt kann durchaus direkt bezogen werden. Dennoch sind einige Baumaßnahmen erforderlich. Vor allem im Obergeschoss sollte das Bad renoviert und die Fenster verputzt und die Wände neu tapeziert werden.
Es wurden in den letzten Jahren bereits viele Neuerungen und Umbauten durchgeführt.
• Die Gastherme wurde im September 2019 erneuert. In diesem Zuge wurde die Ölheizung
entfernt und der Gastank fachmännisch gereinigt und stillgelegt.
• Die Haustür, Terrassentür und viele Fenster wurden 2021 ausgetauscht.
• Das Dach wurde im Frühjahr 2021 komplett gedämmt und nach KFW-Standard neu eingedeckt.
In diesem Zuge wurde auch die Dachrinne und der Dachüberstand inkl. Einbaustrahler
rundherum erneuert.
• Die Veluxfenster im Dachgeschoss sind im Zuge des Dachumbaus ausgetauscht worden.
• Auch die Terrassenüberdachung ist im Frühjahr 2021 erbaut worden.
Alles in Allem hat das Objekt sehr viel Potential, um hi eraus ein gemütliches Heim zum Wohlfühlen zu zaubern.
Anschauen lohnt sich.
Keine Makleranfragen erwünscht
