Schönes Einfamilienhaus in Nordhastedt zu Verkaufen
345.000 €
- Wohnfläche 169 m²
- Zimmer 5
- Schlafzimmer 3
- Badezimmer 2
- Grundstücksfläche 862 m²
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Etagen 2
- Baujahr 1976
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Terrasse
- Einbauküche
- Badewanne
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus, erbaut im Jahre 1976, befindet sich in einer ruhigen Sackgassenlage in Nordhastedt. Auf seinen 169qm Wohnfläche, sowie 862qm Grundstücksfläche lässt es sich als Familie oder aber als Altersruhesitz bedenkenlos aushalten, da ein ebenerdiges Wohnen (ca. 110qm) möglich ist.
Das Objekt besticht durch seine großzügigen Garage, sowie vielen Parkmöglichkeiten. Der Garten ist teilweise eingezäunt.
Im Erdgeschoss befindet sich die Küche (inkl. Einbauküche ohne Elektrogeräte), das großzügige Wohn- und Esszimmer mit Echtholzparkett , das Vollbad sowie drei Zimmer (8,4qm, 13,4qm, 13,2qm), eines davon mit Wasseranschluss. Im Obergeschoss befindet sich ein Duschbad, sowie ein großer geräumiger Wohnraum. (Auch als Einliegerwohnung nutzbar, da ein Bereich für eine Einbauküche vorbereitet ist)
Das Objekt kann durchaus direkt bezogen werden. Dennoch sind einige Baumaßnahmen erforderlich. Vor allem im Obergeschoss sollte das Bad renoviert und die Fenster verputzt und die Wände neu tapeziert werden.
Es wurden in den letzten Jahren bereits viele Neuerungen und Umbauten durchgeführt.
• Die Gastherme wurde im September 2019 erneuert. In diesem Zuge wurde die Ölheizung
entfernt und der Gastank fachmännisch gereinigt und stillgelegt.
• Die Haustür, Terrassentür und viele Fenster wurden 2021 ausgetauscht.
• Das Dach wurde im Frühjahr 2021 komplett gedämmt und nach KFW-Standard neu eingedeckt.
In diesem Zuge wurde auch die Dachrinne und der Dachüberstand inkl. Einbaustrahler
rundherum erneuert.
• Die Veluxfenster im Dachgeschoss sind im Zuge des Dachumbaus ausgetauscht worden.
• Auch die Terrassenüberdachung ist im Frühjahr 2021 erbaut worden.
Alles in Allem hat das Objekt sehr viel Potential, um hieraus ein gemütliches Heim zum Wohlfühlen zu zaubern.
Anschauen lohnt sich.
# Ausstattung
Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Die Küche im Erdgeschoss "kann" bis auf den Herd, Backofen und Kühlschrank stehen bleiben. Am besten eine Begehung vereinbaren und vor Ort angucken. Hier und da muss natürlich noch etwas gemacht werden, aber die Grundsubstanz stimmt und die wesentlichen dinge wie Dach, Heizung, Haustür und die meisten Fenster wurden bereit erneuert. Angucken lohnt sich
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 15.07.2024
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat, Kunststoff
Grundstücksfläche: ca. 862 m²
# Lagebeschreibung
300m Fußläufig vom Objekt ist der Mühlenbäcker zu erreichen. Der Ortskern mit Edeka, Grundschule, Allgemeinmediziner, Eisdiele etc. sind rund 1 km Fußweg entfernt. Der Stadtkern von Heide ist im 6km und der Ortskern von Albersdorf in 8km zu erreichen. Die nächste Autobahnanbindung nach Hamburg, erreichen Sie in rund 12km.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Grundrisse:
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1529931.pdf (Grundriss EG)
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1529932.pdf (Grundriss DG)
Makleranfragen nicht erwünscht
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 138 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 293607
Rechtliche Angaben
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Telefon: (0 40) 781 0206 11
Fax: (0 40) 781 0206 12
Email: info@om-proptech.de
Registergericht: AG Lübeck
Register-Nr. HRB 7609 HL
USt-IdNr: DE348387526
Geschäftsführer: Hendrik Richter
Erlaubnis zur Ausübung von Tätigkeiten nach § 34c Gewerbeordnung (GewO)
Erlaubnis- und Aufsichtsbehörden: Industrie- und Handelskammer zu Lübeck, Fackenburger Allee 2, 23554 Lübeck
Die Europäische Kommission stellt unter dem Link http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit. Verbraucher können diese Plattform für die Beilegung ihrer Streitigkeiten nutzen. Zur Teilnahme an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle ist der Betreiber dieser Webseite nicht verpflichtet und auch nicht bereit.