Schönes altes Fachwerkhaus im Harzer Vorland, bewohnbar

In einem Tal im Harzer Vorland gelegen, hat das 1049qm große Grundstück viel zu bieten: einen großen terrassierten Garten, ein schönes großes altes Fachwerkhaus mit einem Anbau und viel Nebengelass, zwei Garagen und zwei Stellplätze. Hier kann man entschleunigen, Ruhe finden. Die Straße wird nur von Anwohnern genutzt, der Wald ist fußläufig in wenigen Minuten erreicht.
Das Haus steht nicht unter Denkmalschutz!
Das schöne Ensemble ist noch nicht fertig saniert, man kann noch selbst gestalten. Der Garten ist bereits angelegt und benötigt noch den Feinschliff. Ein Pavillon ist bereits aufgestellt, ein Raum für das Gartenzeug vorhanden.
Möglichkeiten für den Hausgebrauch:
- Hier könnten vier Parteien einziehen - drei im Haupthaus und eine im Anbau.
- Für eine Familie, die viel Platz benötigt, ist hier genügend Ausbaureserve vorhanden.
- Sie suchen ein ruhiges Plätzchen für Ihre Firma? Kein Problem, hier kann man während der Arbeit die Natur genießen.
Das Haupthaus mit ca. 145m² Grundfläche (ca.18m lang-ca. 8m breit), ist teilunterkellert, hat zwei Wohnetagen und ein hohes, komplett ausbaufähiges Dachgeschoss (3te Wohnetage).
Ein Keller mit zwei Räumen ist über die Innentreppe, ein separater ist von außen zugänglich. Beheizt wird das Objekt mit einer Ölheizung, die den aktuellen Standards voll entspricht. Die Zentralheizung beheizt alle Räume der ersten und zweiten Etage. Es sind drei Schornsteine vorhanden. Gas liegt am Haus an, Kabel auch (nur nicht angeschlossen). Das große Haus-Dach hat Südseite, ideal für eine Solaranlage.
Im Erdgeschoss befinden sich ein Flur und sechs Räume, davon wird ein Raum zurzeit als Bad und einer als Küche genutzt. Es gibt zwei Hauseingänge: einer zur Straßenseite mit einem Vorbau, der andere auf demselben Flur zum Garten. Über eine Innentreppe gelangt man vom Keller bis ins Dachgeschoss.
In der zweiten Etage gibt es 9 Räume: ein großer Raum, der als Wohn- und Schlafraum genutzt wird, eine Ankleide, ein Wohnzimmer und ein kleines Schlafzimmer, ein Esszimmer, ein Bad und die Küche (Bad und Küche noch im Rohzustand). Die Raumaufteilung kann noch verändert werden. Auf der großen Terrasse kann man gemütlich relaxen.
Die Wohnräume in der ersten Etage haben diverse Arten von Böden, Fliesen sind im Bad und im Flur.
In der oberen Etage überwiegen Holzdielen, die teilweise neu abgezogen und geölt wurden.
Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Räume und viel Platz - es ist weiter ausbaubar.
Das große Nebengelass wurde direkt am Haus angebaut und hat eine Grundfläche von ca. 80m² (10m x 8m). Gleich daneben befindet sich auch eine der beiden Garagen. Das Nebengelass bietet sich zum Ausbau einer Wohnung über drei Etagen an, mit einem separaten Eingang zur öffentlichen Straße.
Im Erdgeschoss des Nebengelasses befindet sich ein kleiner sanierter Raum, ein Vorraum, ein alter Stallraum und ein scheunenartiger Flur mit Treppe zur zweiten Etage. Hier befindet sich ein weiterer Raum mit einem Flur und der Aufgang zum nicht ausgebauten hohen Dachboden.
Baulicher Zustand
• funktionierende Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung für die Räume im Wohnhaus der ersten und zweiten Etage.
• 1 Bad vorhanden, für 3 weitere sind Räumlichkeiten vorhanden.
• Elektroanlage zwar nicht auf dem aller neuesten Stand, aber in Ordnung. Wurde geprüft.
• Einige Räume fast fertig gestellt, fehlt nur noch Bodenbelag und Tapezierung.
• Keller trocken.
Lage:
Das Objekt befindet sich in Badenhausen am Harz.
Fußläufig erreichbar sind mehrere Buslinien, Restaurants, ein Frisör, eine Möglichkeit zum Unterstellen von Pferden, ein bewaldeter Wanderweg mit einem Bachlauf.
Supermärkte, Ärzte, Schule und Kita befinden sich im Ortsteil Badenhausen oder nicht weit entfernt in der Nachbargemeinde Osterode am Harz. Der Schulbus hält fast vor der Tür und der Kindergarten befindet sich im Ort und mitten in der Natur.
Bei Interesse gern mehr Bilder, Besichtigung ab 17 Uhr möglich.
Gern auch Tausch gegen 2 kleine Häuser (je 2-3 Zimmer) - ortsunabhängig.