schöne Villa sucht neuen Liebhaber im Herzen von Thüringen

# Objektbeschreibung
- Villa mit großem Grundstück im Ortszentrum
- überwiegend in Massivbauweise und teilweise in Holzfachwerkbauweise
- besteht aus zwei Vollgeschossen und ausgebautem Dachgeschoss
- eine Kernsanierung wurde ca. 1995 durchgeführt
- Objekt ist z.T. in einem sanierungsbedürftigen Zustand (Nässe, Schimmel, z.T defekte Fußböden, fehlender Bodenbelag im Keller)
- Haus ist unterkellert
- es besteht kein Denkmalschutz
- verwilderte Aussenanlagen
- der Kaufpreis muss mit den Grundpfandgläubigern vorher abgestimmt werden

# Ausstattung
- Gaszentralheizung und Kamin im Wohnzimmer
- Springbrunnen
- Isolierglasfenster aus Kunststoff, z.T. Holzfenster
- Holztreppe mit Geländer
- großes Gehege ca. 60 m² aus Metall und Pool im Aussenbereich
- Wintergarten
- Stellplätze auf dem Grundstück vorhanden

# Weitere Angaben
Objektzustand: sanierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Dielen, Parkett, Teppich, Laminat

Käuferprovision: 7,14 % inkl. gesetzl. MwSt. (abweichende Provisionsregelungen n. §§ 656 a-d siehe "Sonstiges")

Grundstücksfläche: ca. 2415 m²

# Lagebeschreibung
- Bad Tennstedt ist eine Land- und Kurstadt im Unstrut-Hainich-Kreis im Norden von Thüringen
- Einwohnerzahl ca. 2.600
- ca. 30 km nordwestlich von Erfurt, ca. 20km westlich von Sömmerda
- Anbindung an B 4, 84, 86 und 176
- ÖPNV, Ärzte, Schulen, Einkaufs- und Freizeitgestaltungsmöglichkeiten vorhanden

# Sonstiges
Bei Verkauf von Eigentumswohnungen und Einfamilienhäusern an Verbraucher (n. §§ 656 a-d BGB) gilt: Die vereinbarte Provision wird hälftig zwischen Verkäufer und Käufer aufgeteilt. Provisionsnachlässe zugunsten des Verkäufers wirken sich auch zugunsten des Käufers aus. Sie sind sodann bei der Rechnungstellung zu berücksichtigen.
Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unserer Auftraggeber/Schuldner ohne Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Alle unsere Angebote sind nur für Sie, den Interessenten, bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Kommt infolge unbefugter Weitergabe ein Vertrag zu dem nachgewiesenen Objekt zustande, sind Sie verpflichtet, uns den Schaden in Höhe der entgangenen Käuferprovision/Bearbeitungsgebühr zu ersetzen. Grundlage der Maklerprovision/Bearbeitungsgebühr ist der im Kaufvertrag vereinbarte Gesamtkaufpreis.
Doppeltätigkeit: Die immvert GmbH ist berechtigt, auch für den Verkäufer und den Grundpfandrechtsgläubiger entgeltlich tätig zu sein.
Datenschutz: Zur ordnungsgemäßen Erbringung unserer Dienstleistung, ist eine elektronische Speicherung Ihrer persönlichen Daten vorgesehen. Ausführliche Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung, welche wir Ihnen auf Wunsch zusenden, sowie jederzeit über unsere Internetseite zur Verfügung stellen.

# Energie
Letzte Modernisierung: 1995

Anbieter-Objekt-ID: 0003704