Schöne, sonnige 4-Zimmer-Wohnung im Bonner Stadtzentrum

*Objektbeschreibung*

Die ca. 100 qm große 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Mehrparteienhauses im Zentrum von Bonn. Neben der gut durchdachten Raumplanung besticht die Wohnung besonders durch ihre hellen Räume und den Ausblick über die Dächer von Bonn.

Über den großflächigen Wohnbereich gelangen Sie auf die nach Westen ausgerichtete, großzügige Loggia. Hier können Sie Ihren Tag ausklingen lassen. Neben drei weiteren hellen Räumen verfügt die Wohnung über ein Wannenbad und ein separates WC, beide jeweils natürlich belüftet. Die ca. 12 qm große Küche verfügt über bodentiefe Sprossenfenster und einen gemütlichen, nach Osten ausgerichteten Balkon, auf dem Sie Ihren Tag mit einem Frühstück im Freien und mit viel Sonnenlicht beginnen können. Die geräumige Diele bietet ausreichend Platz für Ihre Garderobe.

Der hochwertige Fußboden aus langlebigem Parkett verleiht dem Wohn- und den Schlafräumen einen besonderen Charme und ermöglicht Ihnen einen natürlichen und gesunden Wohnkomfort. Die isolierverglasten Fenster der Wohnung sorgen für einen geringen Energieverbrauch. Für zusätzlichen Stauraum steht Ihnen im Kellergeschoss des Hauses ein eigenes Kellerabteil sowie vor Ihrer Wohnungstür noch ein kleiner Verschlag zur Verfügung. Auch Ihre Waschmaschine können Sie im Waschkeller des Hauses anschließen. Überzeugen Sie sich selbst bei einem Besichtigungstermin von dieser wunderschönen Immobilie.

Die Wohnung liegt im 3.OG eines denkmalgeschützten fünf-Parteien Mehrfamilienhauses mit ruhigen und umsichtigen Nachbarn.

Fahrräder lassen sich an den Fahrradständern im Vorgarten abstellen. PKW-Stellplätze findet man recht zuverlässig in der eigenen Straße. Die Beantragung eines Anwohnerparkausweises ist selbstverständlich möglich. Alternativ können auch Tiefgaragenstellplätze im Collegium Leoninum oder bei DB-Parking angemietet werden.

*Lage*
Die angebotene Immobilie befindet sich im Herzen der Stadt Bonn. Bonn ist eine lebendige Stadt mit vielfältigem kulturellem Angebot und zahlreichen historischen Sehenswürdigkeiten und bietet ihren Bürgern eine hervorragende Lebensqualität. Neben der verkehrsgünstigen Lage, diversen Möglichkeiten des öffentlichen Personennahverkehrs und kurzen Fußwegen in die facettenreiche Innenstadt, bietet Ihnen diese Wohnung eine ideale Kombination aus urbanem Leben und Wohnkomfort.

*Fakten zur Wohnung*
Verfügbar: ab sofort / nach Vereinbarung
Fläche: 100m2
monatl. Nettokaltmiete: 1.600€
Nebenkosten: 120€ zzgl. Heizkosten, die bei einem Gas-Versorger eigener Wahl abzuschließen sind
Heizungsart: Gas-Etagenheizung
Kaution: Drei Nettokaltmieten
Energieausweis: laut Gesetz nicht erforderlich
Das denkmalgeschützte Haus mit schöner Fassade stammt aus dem Jahr 1905.


*Sonstiges*
Mindestmietdauer: zwei Jahre.

Keine Studenten-WGs und keine Haustiere. Vermietung ausschließlich an Nichtraucher.

Bitte um aussagekräftige Bewerbung mit Einkommensnachweis sowie ein paar Worten zu Ihnen.

Besichtigungen finden überwiegend voraussichtlich am frühen Abend oder am Wochenende statt.

Wir freuen uns auf ein Kennenlernen und ein nettes und unkompliziertes Mietverhältnis.