Schöne Dachgeschosswohnung - Nähe Uniklinikum - Virchowstraße

# Objektbeschreibung
Die angebotene Wohnung liegt im 3. Ober-/Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und verfügt über ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, welches der Durchgangsraum zum Schlafzimmer ist, eine Küche, eine Diele und ein Badezimmer mit Dusche.

Die Küche kann für eine Abschlagszahlung in Höhe von EUR 500,00 vom Vormieter übernommen werden.

Bitte beachten Sie, dass aufgrund des Grundrisses mit einem Durchgangszimmer und der Größe die Wohnung ausschließlich für 1- oder 2-Personenhaushalte geeignet ist. Wohngemeinschaften und Haustiere sind nicht erwünscht. Die Anmietung der Wohnung ist ab 1. Juli 2024 möglich.

# Ausstattung
- Fernwärme-Heizung
- elektrische Warmwasserversorgung
- Fenster mit Kunststoffrahmen in weiß und Isolierverglasung
- Laminatboden in allen Räumen und der Diele
- weißer Fliesenspiegel in der Küche
- Badezimmer mit Sanitär und Fliesen in weiß, Bodenfließen in Anthrazit (2014 modernisiert)

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.07.2024
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Laminat

# Lagebeschreibung
Das Objekt liegt in der Nähe des Essener Uni-Klinikums im Essener Stadtteil Holsterhausen. Einrichtungen für den täglichen Bedarf, wie Supermärkte, Ärzte und Schulen sind bequem in wenigen Minuten zu fuß erreichbar. Die Anbindung an den ÖPNV ist bestens. Mit der U-Bahn Linie U 17 erreichen Sie bequem in wenigen Minuten die Essener Innenstadt. Die Autobahnauffahrten zur A 40 in die Richtungen Duisburg/Dortmund sind schnell erreichbar, ebenso die Auffahrten zur A 52 in die Richtungen Düsseldorf/D-Flughafen/Bochum/Dortmund. Die Fahrtzeit zum Flughafen Düsseldorf beträgt lediglich ca. 25 Minuten. Der Ortsteil Essen-Rüttenscheid mit seinen vielen Cafés, Bars und Restaurants, sowie Boutiquen und weiteren Einkaufsmöglichkeiten ist bequem in ca. 10 Minuten zu fuß erreichbar.

# Sonstiges
Lieber Mietinteressent – wir freuen uns über jede Anfrage! Selbstverständlich können Sie dieses Mietangebot und viele weitere Mietwohnungen auch auf unserer Homepage finden, über die Sie auch ganz einfach und unkompliziert ohne zusätzliche Kosten eine Anfrage stellen und einen Besichtigungstermin vereinbaren können.

Wir empfehlen Ihnen, dass Sie sich vorab schon einmal über die Lage dieser Wohnung informieren. Für weitere Fragen sowie Besichtigungswünsche senden Sie uns bitte ein vollständig ausgefülltes Kontaktformular - wir melden uns schnellstmöglich bei Ihnen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare berücksichtigen können.

Bitte beachten Sie, dass die Mindestlaufzeit des Mietvertrags für diese Wohnung ein Jahr beträgt.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauch: 96 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 15.03.2018
Gültig bis: 15.03.2028
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1959
Heizungsart: Fernwärme, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 2861