Schön konzipiertes Einfamilienhaus in Feldrandlage von Münsterappel

# Objektbeschreibung
Hier sucht ein freistehendes Einfamilienhaus in Feldrandlage von Münsterappel einen neuen Eigentümer.

Dieses schön konzipierte Wohnhaus wurde 1966 in eingeschossiger Massivbauweise errichtet, ist komplett unterkellert und in diesem Bereich auch teilweise zu Wohnzwecken eingerichtet. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut.
Der Grundriss im Erdgeschoss unterteilt sich in einen Windfang mit angrenzender Eingangsdiele sowie Treppenabgang zum Untergeschoss des Hauses. Von hier aus erreichen Sie die separate Küche mit anschließender Speisekammer. Das Wohnzimmer mit schönem Parkettboden bietet Ihnen direkten Zugang zu einem Balkon. Weiterhin gibt es ein Schlafzimmer und ein Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und Dusche auf dieser Ebene.
Aufgrund der Hanglage liegt das Kellergeschoss im rückwärtigen Außenbereich ebenerdig. Hier erwarten Sie zwei weitere gut geschnittene Schlafzimmer - von einem der Schlafzimmer haben Sie direkten Zugang zu einer Terrasse und den Außenbereich. Dieser ist auch über eine Außentreppe vom Erdgeschoss des Hauses erreichbar.
Ein geräumiges Gäste-WC mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner sowie der Heizungs- und Tankraum vervollständigen diese Wohnebene.
Für Ihre Fahrzeuge stehen zwei Einzelgaragen zur Verfügung.

Wir bieten Ihnen die Möglichkeit, sich die Immobilie vorab in einem virtuellen Rundgang anzusehen. Des Weiteren finden Sie zusätzliche Informationen, wie Bilder und Grundrisse, auf unserer Homepage: https://immotas.de/de/immobilie/schoen-konzipiertes-einfamilienhaus-in-feldrandlage-von-muensterappel-67efce0e

# Ausstattung
1966 Baujahr Einfamilienhaus
zweigeschossige Massivbauweise
Dachgeschoss nicht ausgebaut,
komplett unterkellert
teilweise zu Wohnzwecken ausgebaut

2019 Öl-Zentralheizung inkl. Warmwasseraufbereitung
Fenster Kunststoff 2fach verglast
Bodenbelag Parkett, Fliesen, Linoleum, Teppich
Badezimmer EG mit Badewanne und Dusche
geräumiges Gäste-WC UG mit Waschmaschinenanschluss
Terrasse UG
Garten
Doppelgarage bestehend aus zwei Einzelgaragen
Stellplatzmöglichkeiten im Freien

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 939 m²
Nutzfläche: ca. 70 m²

# Lagebeschreibung
Münsterappel ist eine Ortsgemeinde im Donnersbergkreis in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Nordpfälzer Land an und hat ca. 490 Einwohner. Mitten durch den Ort fließt der Appelbach, außerdem befinden sich vier Naturdenkmale im Gemeindegebiet. In Münsterappel gibt es einen Kindergarten und eine Grundschule, weiterführende Schulen finden Sie in den umliegenden Orten. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken sowie Ärzte sind ebenfalls in benachbarten Orten zu finden. Mitten durch den Ort verläuft die Landesstraße 400, die nächsten Autobahnanschlüsse sind ca. 19 km von Münsterappel entfernt und man erreicht sowohl Mainz als auch Kaiserslautern in knapp 50 Minuten. Münsterappel ist zusätzlich an den öffentlichen Busverkehr angeschlossen.

# Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.8.2033.
Endenergiebedarf beträgt 215.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1966.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

Wenn Sie Interesse an diesem Objekt haben, sprechen Sie uns an. Auch in Finanzierungsfragen helfen wir Ihnen gerne weiter. Sollten Sie eine Immobilie zu verkaufen haben oder suchen Sie einen Nachmieter für Ihre Wohnung/Ihr Haus, informieren wir Sie gerne unverbindlich über unseren Service, der professionellen Immobilienvermarktung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 215.3 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: G
Gültig bis: 2033-08-09
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: SP-23-MRBD-403