Schön geschnittene 3-Zi.-Wohnung mit zwei Stellplätzen in Wetzlar

# Objektbeschreibung
Diese moderne 3-Zimmer Obergeschosswohnung erstreckt sich auf ca. 87 m² Wohnfläche und unterteilt sich in einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Küche, ein gemütliches Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Badezimmer mit Dusche sowie einen Abstellraum.

Ein separater Kellerraum außerhalb der Wohnung bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum.
Eine Einbauküche kann optional eingebaut werden.

Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen Balkon, auf dem Sie die Abendsonne genießen können. Final wird das Wohnungsangebot durch zwei Tiefgaragenstellplätze im hauseigenen Parkhaus ergänzt, sodass Ihnen alle Sorgen in puncto Parkplatzsuche genommen werden.

Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnungen bei einem persönlichen Besichtigungstermin!

# Ausstattung
- Aufzug
- elk. Rollläden
- Fußbodenheizung
- Kellerraum
- PVC Boden
- zwei Tiefgaragen Stellplätze
- Waschküche
- CO² neutrale Pelletanlage.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: Q2 2024
Objektzustand: Erstbezug

Kaufpreis pro m²: 4.327,00 €
Garagen/Stellplatzkaufpreis: 25.000,00 €

Käuferprovision: 2,98 %

# Lagebeschreibung
Im südöstlichen Teil des Lahn-Dill-Kreises liegt die Stadt Wetzlar, die sich in die Ortsteile Blasbach, Dutenhofen, Garbenheim, Hermannstein, Münchholzhausen, Nauborn, Naunheim, Niedergirmes und Steindorf unterteilt. Die aktuelle Einwohnerzahl beträgt 52.981.
Die Stadt verfügt über eine Vielzahl an Kinderbetreuungs- und Bildungseinrichtungen. Von der Grundschule, über das Oberstufengymnasium bis hin zur Technischen Hochschule Mittelhessen ist jede Schulform ansässig.
Das Freizeitangebot der Stadt ist groß. Neben Hallen- und Freibad bietet die Optikstadt Wetzlar den Leitz-Park (Leica-Erlebniswelt), ein Dunkelkaufhaus, verschiedene Sport- und Unterhaltungsveranstaltungen in der "Rittal Areana Wetzlar" sowie unterschiedliche Outdoor-Aktivitäten. Die historische Altstadt mit eindrucksvollen Fachwerkhäusern und dem Wetzlarer Dom lädt zum Bummeln ein. Weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannt sind die Bundesliga-Handballer der HSG Wetzlar.
Die Stadt verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Neben Einkaufsmöglichkeiten aller Art, dem Shoppingcenter FORUM Wetzlar und dem Möbelhaus IKEA, sind außerdem sämtliche Banken, Ärzte sowie Apotheken, das Klinikum Lahn-Dill und namhafte Unternehmen, wie Leica und Bosch Thermotechnik/Buderus ansässig.
Die A45 sowie die Bundesstraßen 49 und 277 gewährleisten eine optimale Verkehrsanbindung. Wetzlar verfügt zudem über einen eigenen Bahnhof und ist hervorragend an das ÖPNV-Netz angeschlossen.

Anbieter-Objekt-ID: 37665