Schnäppchen mit viel Potenzial - Frisch renoviert & bezugsfertig - PROVISIONSFREI!

# Objektbeschreibung

Das lichtdurchflutete Haus überzeugt durch seine traumhafte Lage am sonnigen Südhang. Bereits vor dem Eintritt begrüßt Sie ein großzügiger, einladender Freisitz, ideal für gesellige Stunden im Freien. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie zunächst in den Windfang und das Treppenhaus, das Ihnen zwei Wege eröffnet: nach oben in das Dachgeschoss mit den gemütlichen Schlafräumen oder hinunter in den weitläufigen Kellerbereich mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Im Erdgeschoss laden ein offener Koch- und Essbereich, ein gemütliches Wohnzimmer sowie ein Schlafzimmer zum Wohlfühlen ein. Das Dachgeschoss bietet drei weitere Zimmer und ein frisch renoviertes Badezimmer mit WC und Waschbecken – perfekt für eine Familie oder Gäste.

Auf dem 476 m2 großem Grundstück befindet sich das freistehende Einfamilienhaus und ein ca. 80 m2 großes Nebengebäude.

Das Grundstück besticht durch seine sonnige Süd-Ost- Ausrichtung und bietet ganztägig Licht. Direkt angrenzend lädt der Wald zu erholsamen Spaziergängen in der Natur ein.

\*Ebenfalls liegt bereits ein Vorbescheid für den Neubau von zwei Doppelhaushälften zu einer Wohnfläche von je 156 m2 vor\*

# Ausstattung

**Highlights:**

* Frisch renoviert
* Möbliert
* Komplett neue Küche im EG (inkl. Herd, Backofen, Spülmaschine)
* Beide Badezimmer mit neuer Badewanne und neuem WC ausgestattet
* Mehrere Kellerräume vorhanden
* 1x Garage & 1x Außenstellplatz für je 10.000€

**Genehmigung für den Bau von zwei Doppelhaushälften liegt vor**

# Lage

Die Immobilie liegt in Landshut - Schönbrunn. In unmittelbarer Umgebung des Objekts verkehren die Buslinien 5 und 6242/310/07. In Laufnähe gibt es zwei Restaurants und ein Café. Auch ein Fitnessstudio und eine Bibliothek sind ganz in der Nähe. Weiter entfernt gibt es darüber hinaus mehrere Einkaufsmöglichkeiten und Kindergärten. Einige Museen, eine gute medizinische Versorgung, verschiedene Erholungs- und Sportmöglichkeiten (u. a. eine Grün- und Parkanlage) und interessante Ausgehmöglichkeiten erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.

Direkt am Waldrand in einer gewachsenen Umgebung liegt das Einfamilienhaus aus dem Mitte 1950igern. In der Nähe liegt ein Naturschutzgebiet sowie die Isar und der Höhenwanderweg.

# Sonstiges

Die Immobilie kann ebenfalls als Kapitalanlage erworben werden. Die Immobilie ist möbliert und kann für bis zu 16 Personen vermietet werden.