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Virtueller
Rundgang
- Wohnfläche 470 m²
- Zimmer 5
- Schlafzimmer 5
- Badezimmer 2
- Grundstücksfläche 312 m²
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Gäste-WC
- Keller
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Hier ist "Arbeiten, Wohnen und Entspannen" in einem Projekt mitten in der Stadt gleichzeitig möglich. Dieses Wohn- und Geschäftshaus verfügt im Erdgeschoss über eine rd. 220m² große Ladenfläche mit Schaufenstern direkt zum Rathaus und zwei getrennten WC, die 2017 erneuert wurden. Im Obergeschoss finden Sie einen ca. 50m² großen Besprechungsraum, der vom Laden aus begehbar ist sowie ca. 30m² Lagerraum. Ebenso ist hier die gemütlich angelegte Dachterrasse zu finden, die gerade in Sommermonaten das Wohnzimmer oder den Kurzurlaub ersetzen kann. Das 2. Obergeschoss teilt sich in ein geräumiges Wohnzimmer, die Küche, die Speisekammer, das Schlafzimmer mit Balkon, das Büro und einem Duschbad aus dem Jahr 2004 auf. Von hier aus führt eine Treppe hinauf in den Spitzboden, der mit einem weiteren Schlafzimmer mit Einbauschränken sowie einem Abstellraum ausgebaut wurde. Über die Dachterrasse gelangen Sie in das Hinterhaus, in dem Sie weitere Räumlichkeiten finden. Aktuell sind hier die Küche, ein Schlafzimmer, ein Büro und ein hell gefliestes Gäste-WC im Obergeschoss zu finden. Die Wohnfläche beträgt zusammen ca. 170m². Im Keller des Hinterhauses sind die Heizung, der Fahrradkeller und ein Stauraum gegeben. Daneben können Sie direkt trockenen Fußes in die angrenzende Garage gehen. Wer mehr Altstadtflair sucht, findet unter dem Haupthaus zudem einen Gewölbekeller.
# Ausstattung
Dieses besondere Objekt ist mit einer Gaszentralheizung der Firma Viessmann aus dem Jahr 2001 ausgestattet. Die Ladenfläche wird über eine separate Therme aus dem Jahr 2015 beheizt. Die Elektrik ist zum Großteil erneuert. Im Hinterhaus ist sie teilweise zweiadrig. Die Holzfenster sind bereits überwiegend mit Isoglas versehen worden. Im gesamten Wohn- und Geschäftshaus wurden die Fußböden mit PVC, Fliesen, Parkett und Teppichboden ausgestattet. Ein Energiepass wird nicht benötigt. Optional können sieben Garagen in unmittelbarar Nähe zum Objekt hinzuerworben werden. Sie haben Interesse? Dann kontaktieren Sie uns einfach oder schauen Sie sich gleich unsere 3D-Besichtigung an.
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Grundstücksfläche: ca. 312 m²
# Lagebeschreibung
Das Haus befindet sich in der Innenstadt von Schwalmstadt-Treysa und ist Teil einer denkmalrechtlichen Gesamtanlage. Treysa liegt inmitten von Deutschland und im Herzen des Schwalm-Eder-Kreises. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schwimmbad, Schule, Kindergarten und Bahnhof sind hier anzutreffen. Zum Autobahnanschluss A 49 sind es ca. 5 Minuten Fahrtweg. Über die B454 gelangen Sie bequem zu den Anschlussstellen der A7/A4 und A5. Zudem besteht eine gute Zugverbindung (ICE) nach Frankfurt und Kassel. Mehr unter www.msi-hessen.de
Anbieter-Objekt-ID: 3452
Rechtliche Angaben
Es wird ausgeübt:
Maklertätigkeiten gem. § 34c GewO:
Erlaubnis zum Abschluss von Verträgen über Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte, Wohnräume, gewerbliche Räume, Darlehen; den Erwerb von Anteilscheinen einer Kapitalanlageges., den Erwerb von sonstigen öffentlich angebotenen Vermögensanlagen, die für gemeinsame Rechnung der Anleger verwaltet werden, den Erwerb von öffentl. angebotenen Anteilen an einer Kapitalgesellschaft oder Kommanditgesellschaft, und von verbrieften Forderungen gegen eine Kapitalges. oder Kommanditges.; Bauvorhaben als Bauherr im eigenen Namen für eigene/fremde Rechnung vorzubereiten/durchzuführen unter Verwendung von Vermögenswerten von Erwerbern, Mietern, Pächtern, sonstigen Nutzungsberechtigten, von Bewerbern um Erwerbs- oder Nutzungsrechte;
Weiterhin:
Verwaltung von Grundbesitz und Grundstückseigentum, Beteiligungen, Vermittlung von Versicherungen, in- und ausl. Investmentfonds.
Rechtliche Hinweise:
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