Schluss mit Mieten: Neubau Eigenheim zum Preis einer Miete

Ein Eigenheim ist nicht mehr bezahlbar? Mit unserem exklusiven Angebot können Sie bereits mit monatlich ca. 1500€ zum stolzen Hauseigentümer werden. Willkommen in Ihrer modernen, energieeffizienten Doppelhaushälfte, die die neuesten energetischen Standards erfüllt und somit nicht nur die Umwelt, sondern auch Ihren Geldbeutel schont.

Diese besondere Immobilie ist ein Ausbauhaus mit einem Bautenstand von über 70%, was Ihnen die Freiheit gibt, Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen und dabei noch Ihre monatlichen Kosten niedrig zu halten.

Nur wenige Meter vom Neckar entfernt erwartet Sie eine moderne Haushälfte
in einer familienfreundlichen Nachbarschaft. Nachbarschaft. Die gemütliche Wohnfläche von ca. 137m² erstreckt sich über drei Etagen.
Das erste Wohngeschoss (Hochparterre) bietet einen offenen Koch- und Essbereich, ein geräumiges Wohnzimmer und ein Gäste WC. Der Garten mit sonniger Terrasse ist vom Essbereich über ein großes bodentiefes Fensterschiebeelement aus zugänglich und lädt zu entspannten Stunden mit der Familie ein.

Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer mit großem Balkon und ein modernes Tageslichtbadezimmer mit Raum für Dusche, Badewanne und Doppeltwaschbecken.

Das Dachgeschoss verfügt über ein weiteres Kinderzimmer sowie einen vielseitig nutzbaren Raum, der als Arbeitszimmer oder Hobbyraum dienen kann. Auf Wunsch kann hier ein zusätzliches Schlafzimmer entstehen.

Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin!

Ausstattung / Ausbaustufen:

Dieses Haus steht Ihnen in zwei Varianten zur Verfügung:
Option 1: als Ausbauhaus inkl. Grundstück für die individuelle Selbstgestaltung für *399.000€*oder
Option 2: als bezugsfertige Option für *499.000€*

Option 1
In diesem Ausbauhaus sind bereits folgende Ausstattungsmerkmale enthalten:
- Bodenplatte, Wandaufbausysteme und Dach- sowie Fassadendämmung gemäß KFW40 Standard
- Effiziente Holzständerbauweise
- 3-fach verglaste Alu-Holz-Wärmeschutzfenster (Innen weiß, außen anthrazit)
- 3-fach verglaste Alu-Holz Terrassen-Schiebeelement (Innen weiß, außen anthrazit)
- Elektrische Kunststoffrollläden
- Moderne Alu-Haustüre (Farbe anthrazit)
- Terrasse mit Garten
- Mineralischer Struktur-Außenputz (Farbe weiß)
- Balkon im Obergeschoss
- Fußbodenaufbau vorbereitet für energiesparende Fußbodenheizung
- Tageslichtbadezimmer mit Anschlüsse für Dusche und Badewanne
- Innenwände tapezierfertig
- Außenkeller (Abstellraum und Technikstation)
- 1-2 Stellplätze können bei Bedarf kostenfrei angemietet werden (min. 5 Jahre)

Option 2
In der schlüsselfertigen Ausführung sind folgende Ausstattungsmerkmale enthalten:
- Bodenplatte, Wandaufbausysteme und Dach- sowie Fassadendämmung gemäß KFW40 Standard
- Effiziente Holzständerbauweise
- 3-fach verglaste Alu-Holz-Wärmeschutzfenster (Innen weiß, außen anthrazit)
- 3-fach verglaste Alu-Holz Terrassen-Schiebeelement (Innen weiß, außen anthrazit)
- Elektrische Kunststoffrollläden
- Moderne Alu-Haustüre (Farbe anthrazit)
- Terrasse mit Garten
- Balkon im Obergeschoss Bodenbelag inkl. Geländer
- Luftwärmepumpe oder Gaszentralheizung
- Energiesparende Bodenheizung
- Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne
- Gäste-WC
- Armaturen und Sanitärobjekte namhafter Hersteller
- Innenwände tapeziert und gestrichen / Nassräume gefliest
- Bodenbelag inkl. Treppenbeläge als Click Vinyl in den Wohnräumen und Nassräume gefliest
- Außenkeller Zugang hergestellt und Türe eingebaut (Abstellraum und Technikstation)
- 1-2 Stellplätze können bei Bedarf kostenfrei angemietet werden (min. 5 Jahre)
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Käufercourtage in Höhe von 3,57% inkl. MwSt.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit, der uns vom Verkäufer mitgeteilten Objektdaten, übernehmen wir keine Haftung.