Schlüsselfertiger KfW40 Neubau im Herzen von Bünde

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein attraktives (Neubau-)Mehrfamilienhaus mit einer vermietbaren Fläche von 4.441 qm, ideal gelegen im Herzen von Bünde. Das Haus bietet ein hervorragendes Renditepotential von ca. 4%. Die Einheiten können sowohl als Kapitalanlage als auch zum Verkauf dienen.

In dem Kaufpreis ist neben dem schlüsselfertigen Bau auch die Tiefgarage und die Erstellung der Außenanlagen inkludiert. Sie haben hier also die Möglichkeit direkt nach Übergabe mit der Vermietung zu starten.
Änderungswünsche in der Baubeschreibung (Mehr-/ Minderkosten) sowie mögliche Eigenleistung sind optional möglich.

Lage:

Das Grundstück befindet sich in zentralster Lage von Bünde, umgeben von einer gut entwickelten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitangebote sind in unmittelbarer Nähe und bequem zu Fuß erreichbar. Die zentrale Lage garantiert eine hohe Sichtbarkeit und Erreichbarkeit, was das Grundstück besonders attraktiv macht.

Bauinformationen:

Grundstücksgröße: 3.350 qm
mögliche vermietbare/ verkaufbare Fläche: 4.441 qm
Anzahl Wohneinheiten: 69
Anzahl Büroeinheiten: 1 (ca. 22 qm)
Durchschnittliche Wohnungsgröße: ca. 64 qm
Stellplätze: 72, davon 48 Tiefgaragenstellplätze und 24 Außenstellplätze
Sollmiete: 55.515€ mtl. (Annahme 12,50€/qm), 708.000€ p.a. (inkl. Stellplatzvermietung)
Fahrradstellplätze: 70, davon 45 in der Tiefgarage und 25 im Freien

Die vorliegenden Genehmigungen ermöglichen einen reibungslosen Start des Bauvorhabens ohne zeitliche Verzögerungen durch bürokratische Hürden. Die Bauzeit beträgt ca. 18 Monate nach Unterschrift.

Konnten wir Ihr Interesse wecken? Dann freuen wir uns auf einen Besichtigungstermin vor Ort.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 72

Käuferprovision: 5,95 % inkl. Mwst.
Provisionshinweis: Der Käufer zahlt im Erfolgsfall eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 5,95% (inkl. 19 % MwSt.)

Grundstücksfläche: ca. 3350 m²

# Lagebeschreibung
Bünde ist eine kreisangehörige Mittelstadt im nordöstlichen Nordrhein-Westfalen rund 20 km nördlich von Bielefeld. Mit 47.387 Einwohnern ist sie die zweitgrößte Stadt im ostwestfälischen Kreis Herford.

Die umliegenden Städte Bielefeld, Herford und Osnabrück erreichen durch die gute Anbindung an die A30 in wenigen Autominuten.

Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Supermärkte, Ärzte, Banken, Apotheken und eine Bushaltestelle sind im direkten Umkreis zu Ihrem neuen Zuhause.

Distanzen:

- Supermarkt: 120 m
- Restaurant: 280 m
- Arzt: 130 m
- Apotheke: 120 m
- Kindergarten: 350 m
- Grundschule: 1 km
- Spielplatz: 1,2 km
- Bahnhof: 500 m
- Bushaltestelle: 180 m

# Sonstiges
Der Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie abzuwickeln. Auf Wunsch des Eigentümers bitten wir von direkten Kontaktaufnahmen abzusehen und Besichtigungstermine nur über die Appelhans Immobilien GmbH zu vereinbaren.
Die Daten im Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung.
Gleiche Angaben gelten ebenso für Mietobjekte.

Anbieter-Objekt-ID: 21904