Schlüsselfertige, energieeffiziente Doppelhaushälfte mit Garten, Terrasse und Stellplatz!

# Objektbeschreibung
Erfüllen Sie sich Ihrem Traum vom Eigenheim. Auf einem zentral gelegenen Grundstück von Westoverledingen entsteht dieses Doppelhaus mit zwei Doppelhaushälfte. Die Neubau-Doppelhaushälfte wird schlüsselfertig von einem ortsansässigen Bauunternehmen nach den Richtlinien eines KFW55-Hauses erstellt. Der offen gestaltete Wohn-/ Essbereiche bildet das Herzstück der Doppelhaushälfte. Die Fertigstellung der Immobilie erfolgt 2023. Besonders hervorzuheben ist aufgrund der praktischen Raumaufteilung die Möglichkeit des „ebenerdigen Wohnens“. Die Doppelhaushälfte besticht durch zahlreiche Ausstattungsmerkmale und einer pflegeleichten Gartenanlage. Jede Doppelhaushälfte verfügt über eigene Versorgungsanschlüsse, einen eigenen PKW-Einstellplatz, einer Terrasse und einer Gartenanlage. Die Ausstattung erstreckt sich über: Dreifachverglaste Fenster, Fußbodenheizung, elektrischen Jalousien, Gipsputz, hochwertige Fliesen/Bodenbeläge etc.. Eine ausführliche Baubeschreibung erhalten Sie auf Anfrage. Beheizt wird das Objekt durch eine Infrarotheizung (Gespeist durch eine Photovoltaikanlage).

# Ausstattung
Aufstellung der Besonderheiten:

-Zukunftsweisende, unabhängige Beheizung
-Schlüsselfertige Herstellung 2023
-Dreifachverglaste Fenster mit elektrischen Jalousien
-Fliesen/Bodenbeläge sowie Maler-/Raumarbeiten im Preis enthalten
-Terrasse und Einfahrt gepflastert
-KFW-Effizienzhaus 55

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: Nach Absprache
Objektzustand: Erstbezug

Käuferprovision: Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 2,975% vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt..

Grundstücksfläche: ca. 300 m²

# Lagebeschreibung
26810 Westoverledingen (Ruhige Wohnlage, Nähe zu den Städten Papenburg und Leer, Einkaufsmöglichkeiten in nächster Nähe, gute ÖPNV)

# Sonstiges
Grundstück: ca. 300qm

EG: Flur/Diele, Duschbad mit WC, offener Wohn-/Essbereich mit Küchenanschlüssen und Zugang zur Terrasse, Schlafzimmer, gr. HWR, Gästezimmer

OG: Ausbaureserve

Gesamt: Wohnfläche ca. 85qm

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 31.2 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Gültig bis: 2032-09-12
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Alternativ, Solarenergie

Anbieter-Objekt-ID: E19B1800