Ferienwohnung Schillig Penthouse-Wo. mit Dachterrasse

Immobiliendaten:

Mellumweg 1, 26434 Schillig

Haustyp: Penthouse-Wohnung
Zimmeranzahl: 4
Wohnfläche(ca.): 132m²
Baujahr: 2007
Objektzustand: Gut gepflegt
Denkmalschutz: Nein
Erbpacht: Keine Erbpacht
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Zustand der Heizung: Gut gepflegt
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 99 kWh/(m²·a)
Barrierefrei: Ja
Dachterrasse: Ja (54m²)
Garten: Nein
Garage: Nein
Keller: Ja (Allgemein)
Einbauküche: Ja
Anzahl Stellplätze: 1 (Zugewiesen)
Hausgeld: 515,37 €/Monat
Fahrradstellplatz: 1,08 €/Monat
Grundsteuer 396,77 €/Jahr
Vermietungsstatus: Ferienvermietung
Verfügbar ab: Sofort

Immobilienkaufpreis: 570.000 €
Provision für Käufer (inkl. MwSt.): 2,94 %

Lage des Apartments:
- Etage: 4. Stock
- Penthouse
- Meerblick einzigartig
- Landschaftsblick

Aufteilung der Zimmer:
- Anzahl der Zimmer: 4
- Anzahl Schlafmöglichkeiten: 6
- Anzahl der separaten Schlafzimmer: 3
- Anzahl Badezimmer: 2

Multimedia:
- WLAN
- Anzahl der TV: 2
- DVD-Spieler
- Radio
- CD-Spieler
- Bücher
- Spiele

Schlafen:
Zimmer 1 - Schlafzimmer
- 1 Doppelbett - Betten mit offenem Fußende
- Verdunkelungsmöglichkeit

Zimmer 2 - Schlafzimmer
- 1 Doppelbett - Betten mit offenem Fußende
- Verdunkelungsmöglichkeit

Zimmer 3 - Schlafzimmer
- 2 Einzelbetten - Betten mit offenem Fußende
- Verdunkelungsmöglichkeit

Küche:
- Art der Küche: offen zum Wohnzimmer
- Spülmaschine
- Mikrowelle
- Toaster
- Herd
- Art des Herdes: Ceran
- Backofen
- Kühlschrank
- Gefrierfach / -Schrank
- Kaffeemaschine
- Espressomaschine
- Wasserkocher
- Eierkocher
- Mixer

Bad:
- Anzahl der Duschen: 2
- Badewanne
- Kosmetikspiegel
- Fenster
- Haartrockner

Balkon/ Terrasse:
- Neue Dachterrasse
- Gartenmöbel Edelstahl
- Sonnenliegen
- Sonnenschirm

Anlage
- Lift
- Parkplätze: 1
- Fahrradabstellplatz

Lage der Anlage:
- Strand: 200 m
- Restaurant: 350 m
- Stadt: 1.8 km
- Einkaufsmöglichkeiten: 350 m
- Bahnhof: 21 km
- Nahverkehr: 550 m
- Fähre: 34 km
- Schwimmbad: 2 km

Kosten:
- Hausgeld: 515,37€/Monat
- Wohngeld Fahrradschuppen: 1,08€/Jahr
- Grundsteuer 396,77€/Jahr
- Strom EWE 114€/Monat

Apartment:
- Nichtraucher
- Haustierfrei
- Kamin
- Sauna
- Waschmaschine (im Penthaus)
- Wäscheständer
- Staubsauger
- Whirlpool/Hottub
- Bügeleisen
- Bügelbrett
- Safe

Heizung:
- Gas Zentralheizung im Keller
- Zustand der Heizung: Gepflegt
- Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
- Energiekennwert: 99 kWh/(m²·a)

Ausstattungsbeschreibung:
- Die helle Vierzimmerwohnung ist praktisch geschnitten.
- Die Wohnung wurde durchgehend mit hochwertigen Möbeln neu ausgestattet, dieses Jahr ein neuer Kaminofen.
- Die Kunststofffenster sind doppelt verglast.
- Die Immobilie wird immer sporadisch vermietet, der Vermietungsvertrag läuft aktuell noch und muss beim Kauf übernommen werden, kann jedoch gekündigt werden.
- Das hochwertige Penthouse verfügt über kostenfreies WLAN und beinhaltet drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, eine Sauna, einen Wohn-Essbereich mit offener Küche und eine 54 qm große Dachterrasse.
- Zwei der drei Schlafzimmer verfügen über jeweils ein Doppelbett, das dritte Schlafzimmer ist mit zwei Einzelbetten ausgestattet. In einem der Schlafzimmer befindet sich ein zweiter Flachfernseher.
- Der großzügige Wohn-Essbereich mit Kaminofen (Neu) und offener Küche verfügt über eine TV-HiFi-Anlage, DVD-Player, Bücher und Gesellschaftsspiele. Die voll ausgestattet Küche bietet Euch einen Ceranherd mit Backofen, Geschirrspüler, Mikrowelle, Kühlschrank mit Tiefkühlfach, Wasserkocher, Kaffeemaschine, Toaster und Eierkocher.
- Gleich zwei Badezimmer mit Fußbodenheizung und Dusche stehen zur Verfügung. Im großen Bad befinden sich die Sauna und die Whirlpool.
- Weiteres Highlight des Apartments ist die 54 qm große Dachterrasse mit einmaligem Blick zum Meer und dem vorgelagerten Deich - ausgestattet mit Barfußdielen, Terrassenmöbeln und zwei Sonnenliegen aus Edelstahl.