Schicke Galerie-Wohnung in Lörrach mit Mega-Ausblick
459.000 €
- Wohnfläche 104 m²
- Zimmer 3,5
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 1
- Wohnungstyp Maisonette
- Baujahr 1995
- Hausgeld 305 €
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Einbauküche
- Badewanne
- Gäste-WC
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
Von dieser eleganten 3,5-Zimmer Galerie-Wohnung am Tüllinger Berg genießen Sie einen herrlichen Blick auf ganz Lörrach und weiter bis Basel und ins Wiesental. Das Mehrfamilienhaus mit seinen acht Einheiten wurde im Jahr 1995 errichtet. Sie haben die Möglichkeit diese gepflegte Einheit selbst zu beziehen oder als Kapitalanlage zu nutzen. Die Wohnung ist derzeit gut vermietet; die monatliche Kaltmiete beträgt 1.050 Euro.
Die Wohnung ist außergewöhnlich geschnitten und bietet Ihnen gleich zwei Galerien. Die Räume verteilen sich auf drei Ebenen, die halbgeschossig versetzt sind.
Das Treppenhaus führt Sie wenige Stufen hinauf zum Wohnungseingang, der in einem kleinen Flur mündet. Gleich dahinter finden Sie den geräumigen und Licht durchfluteten Wohn-Ess-Bereich mit halb offener Küchennische. Die L-förmige helle Einbauküche bietet Ihnen viel Stauraum und eine großzügige Arbeitsfläche. Vom freundlichen Wohnbereich mit seiner luftigen Deckenhöhe haben Sie Zugang zum überdachten Balkon.
Fünf Stufen darüber liegen die beiden Schlafzimmer sowie rechterhand das weiß geflieste Bad mit Badewanne und Dusche und linksseitig des Flurs ist das Gäste-WC, ebenfalls mit weißen Fliesen versehen, mit Anschluss für die Waschmaschine.
Die offene Holztreppe führt hinauf auf die beiden Galerien, dem Highlight dieser gepflegten Wohnung. Die Galerien können Sie vielfach nutzen. Vielleicht möchten Sie sich einen Arbeitsplatz einrichten, eine gemütliche Lese- oder Fernseh-Ecke? Alles ist möglich.
Die Wohnfläche beträgt rund 104 m², allerdings sind die Schrägen hier nicht berücksichtigt.
Die Fußböden im Wohnbereich und in den Schlafzimmern sind mit Parkett belegt, in der Küchennische, im Bad und WC mit Fliesen. Und auf den beiden Galerien ist ein Laminat in Parkett-Optik verlegt.
Zur Wohnung gehören außerdem ein nur für Sie zugänglicher Keller sowie ein Carport.
Das monatliche Hausgeld beträgt 305 Euro, in die Rücklagen fließen rund 77 Euro.
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Besichtigungstermine
Der Verkäufer wünscht nur mit dem Makler vereinbarte Besichtigungstermine. Direktverhandlungen befreien nicht von der Provisionszahlung. Die Maklerprovision ist bei erfolgreich vermittelter Immobilie - Abschluss des Kaufvertrags - nach Notartermin, zu zahlen. Der Kaufpreis im Notarvertrag bildet hierzu die Berechnungsgrundlage.
Rechtliche Angaben
Impressum
Angaben gemäß § 5 TMG:
Immobilien Seiter
Hauptstraße 27
79400 Kandern
Vertreten durch:
Helmuth Seiter
Kontakt:
Telefon 07626-438
Fax: 07626-8595
E-Mail: info@seiter-immobilien.de
Umsatzsteuer:
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz:
DE / 142469771
Aufsichtsbehörde:
IHK Hochrhein-Bodensee, Ernst-Friedrich-Gottschalkweg 1, 79650 Schopfheim
Angaben zur Berufshaftpflichtversicherung:
Name und Sitz des Versicherers: AXA, Colonia-Allee 10-20, 51067 Köln
Geltungsraum der Versicherung: Deutschland
Streitschlichtung:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: https://ec.europa.eu/consumers/odr.
Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum.
Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
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