RESERVIERT! Elegante 3,5-Zimmer-Dachwohnung mit tollem Ausblick
441.600 €
- Wohnfläche 92 m²
- Zimmer 3,5
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 1
- Verfügbar ab Januar 2024
- Wohnungstyp Dachgeschosswohnung
- Baujahr 2023
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Balkon
- Stufenloser Zugang
- Fußbodenheizung
- Neubau
- Aufzug
- Keller
Standort
Beschreibung
Im Teilort Huttingen der Gemeinde Efringen-Kirchen hat das renommierte örtliche Bauunternehmen Kammerer ein elegantes Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten errichtet, das jetzt bezugsfertig ist. Der Baukörperfügt sich bestens ins Ortsbild ein und harmoniert mit der Bebauung im Dorf.
Wie Sie das von dem seit über 180 Jahren bestehenden Familienbetrieb gewohnt sein dürfen, errichtet das Bauunternehmen die Einheiten nicht nur solide und energieeffizient nach kfw-55-Standard, sondern stattet sie auch qualitativ hochwertig aus, wie etwa mit Lift, Fußbodenheizung, bodentiefen Fenstern, elektrischen Jalousien, großflächigen Fließen in den Bädern und Eichenparkettböden, die ein anheimelndes Wohnklima schaffen. Alle Bäder sind mit Wanne und bodenebener Dusche, Waschplatz und WC ausgestattet. Die Wandfliesen sind weiß, die Bodenfliesen sandfarben.
Selbstverständlich gehört zu jeder Wohnung eine Terrasse – teilweise sogar mit Gartenanteil - oder ein Balkon sowie ein großzügiges, rund 10 m² großes Kellerabteil. Außerdem wird der Baukörper auf allen drei Etagen von Laubengängen „eingerahmt“, die Sie als zusätzliche Sitzflächen im Freien nutzen können.
Beheizt wird das Anwesen mit einer Wärmepumpe.
Ihr Auto parken Sie auf einem Außenstellplatz. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen Ihnen ein Trockenraum sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung. Die ausführlichen Details zur Bauweise und Ausstattung entnehmen Sie bitte der Baubeschreibung.
Die Einheit Nr. 5 im Dachgeschoss bietet Ihnen trotz der Schrägen luftige Deckenhöhen, denn die Räume reichen bis zum Giebel. Die 3,5-Zimmer-Wohnung hat eine Gesamtfläche von 91,61 m². Links neben dem Wohnungseingang ist die Garderobe, bevor sie sich im offenen Wohn-Ess-Bereich mit offener Küche wiederfinden. Dieser Raum erstreckt sich über die ganze Tiefe des Hauses. Nach Süden hin genießen Sie von Ihrem Dachbalkon einen herrlichen Ausblick ins Tal.
Zum Berg in ist der Essplatz vorgesehen mit offener Küche in U-Form. Praktisch ist der Abstellraum direkt neben der Küche, so dass Sie alle Vorräte griffbereit haben.
Die beiden Schlafzimmer sind links und rechts angeordnet und in der Mitte das Bad.
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Rechtliche Angaben
Impressum
Angaben gemäß § 5 TMG:
Immobilien Seiter
Hauptstraße 27
79400 Kandern
Vertreten durch:
Helmuth Seiter
Kontakt:
Telefon 07626-438
Fax: 07626-8595
E-Mail: info@seiter-immobilien.de
Umsatzsteuer:
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz:
DE / 142469771
Aufsichtsbehörde:
IHK Hochrhein-Bodensee, Ernst-Friedrich-Gottschalkweg 1, 79650 Schopfheim
Angaben zur Berufshaftpflichtversicherung:
Name und Sitz des Versicherers: AXA, Colonia-Allee 10-20, 51067 Köln
Geltungsraum der Versicherung: Deutschland
Streitschlichtung:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: https://ec.europa.eu/consumers/odr.
Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum.
Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
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