Scharmbeck | Vermietete Eigentumswohnung im Zentrum

148.000 €

  • Wohnfläche 50,58 m²
  • Zimmer 2,5
  • Schlafzimmer 1
  • Badezimmer 1
  • Wohnungstyp Dachgeschosswohnung
  • Baujahr 1991
  • Hausgeld 194 €
  • Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
  • Balkon
  • Garage/Stellplatz

Standort

27711 Niedersachsen - Osterholz-Scharmbeck

Beschreibung

# Objektbeschreibung
- Über eine separate Treppe an der Seite des Mehrfamilienhauses gelangen Sie zur Wohnung
- Sehr praktisch ist auch der überdachte Eingangsbereich direkt vor der Haustür
- Heller Flur mit Zugang zu allen Räumen der Wohnung
- Nordwestlich gelegenes Schlafzimmer mit Platz für einen großen Kleiderschrank
- Hell gefliestes Badezimmer mit Badewanne und Fenster
- Küche inkl. Einbauküche und gemütlicher Sitzecke
- Helles und geräumiges Wohnzimmer mit Zugang auf den Balkon
- Der Balkon lädt mit der idealen Südausrichtung zum Sonnenbaden ein

# Ausstattung
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Gaszentralheizung Neu 2022
- Separater Wohnungseingang
- Carport Stellplatz
- Dachbodenzugang direkt von der Wohnung (reine Abstellfläche)

- Kaltmiete 430,00 Euro zzgl. 120,00 Euro Nebenkosten
- Das Hausgeld beträgt 194 Euro pro Monat (inkl. Heizkosten, Rücklagen etc.)

- Vermietet seit 2019 an 1 Person
- Das Mietverhältnis ist unbefristet und wird von dem Käufer übernommen
- Eine Kündigung bzgl. Eigenbedarf kann erst nach der Umschreibung im Grundbuch erfolgen
- Verwaltet wird die Wohnanlage von der HVV, aus Langwedel

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: vermietet
Objektzustand: gepflegt

# Lagebeschreibung
Zentrale Eigentumswohnung in Scharmbeck ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer. Zentral bedeutet bei dieser Wohnung, dass Sie fußläufig alle zahlreichen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, eine große Auswahl an Ärzten und Apotheken sowie diverse Schulen und Kindergärten erreichen.

Der Bahnhof ist ca. 1,5 Kilometer entfernt und bietet mit der Bahnverbindung Bremen - Bremerhaven eine perfekte Anbindung. So gelangen Sie z.B. zweimal pro Stunde innerhalb von 20 Minuten mit dem Zug in die Bremer Innenstadt. Mit dem Auto sind Sie innerhalb von 30 Minuten an der Bremer Schlachte.

# Sonstiges
Alle Werte sind ca. Angaben, die wir den Unterlagen entnommen oder vom Verkäufer mitgeteilt bekommen haben.
Für alle unsere Angebote gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr.

Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder eine Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 103 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2029-02-20
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 408

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