Sanierungsobjekt mit Toreinfahrt in Weißenfels – Kauf über die Zwangsversteigerung !

# Objektbeschreibung
Das Wohnhaus bietet großes Potenzial für eine umfassende Modernisierung und Instandsetzung. Pro Etage ist Platz für eine oder mehrere Wohnungen. Eine Nutzung als Einfamilienhaus oder Zweifamilienhaus bietet sich an. Die Fenster bestehen überwiegend aus Kunststoff und sind mit praktischen Rollläden ausgestattet, die für zusätzliche Privatsphäre und Sonnenschutz sorgen können. Es ist wichtig zu beachten, dass eine genaue Beurteilung vor Ort erforderlich ist. Eine neue Heizungsmöglichkeit könnte mit alternativen Energien wie Gas oder erneuerbaren Energien geschaffen werden. Eine Innenbesichtigung des Objektes ist derzeit nicht möglich.
Weitere Objektinformationen sowie Bilder und eine Lageplan erhalten Sie mit unserem kostenfreien Exposé!

# Ausstattung
Das Haus verfügt über eine Toreinfahrt. Pro Etage sind 1-2 Wohnungen möglich. Das Dachgeschoß ist noch nicht ausgebaut. Die Fenster sind überwiegend aus Kunststoff und mit Rollläden versehen. Eine Beheizung erfolgt derzeit über Einzelöfen. Insgesamt besteht Modernisierungs- und Instandsetzungsbedarf. Das Haus steht unter Denkmalschutz.

Grundstücksfläche: ca. 420 m²

# Lagebeschreibung
Das Grundstück befindet sich in der Ortsmitte der Stadt Weißenfels. Die Autobahn A9 für die Ziele Berlin und Leipzig ist in ca. 4 km über die Anschlussstelle Weißenfels erreichbar. Weiterhin wird der Ort über die Bundestrassen B91 und B87 erschlossen. Es gibt mehrere Gewerbegebiete. In der unmittelbaren Umgebung des Objektes sind Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie eine Schule, eine Kita und diverse Dienstleister zu finden. Der Ort verfügt über einen Bahnhof. Durch die Stadt Weißenfels fließt die Saale.

# Sonstiges
Achtung ! Immobilie aus der Zwangsversteigerung !
Nähere Informationen und Unterlagen zum Objekt erhalten Sie direkt von uns als Beauftragten des Gläubigers.
Soweit es möglich ist, bieten wir Ihnen eine Innenbesichtigung des Objektes an.
Gern prüfen wir für Sie auch den Kauf außerhalb der Zwangsversteigerung.

Die in diesen Zwangsversteigerungsverfahren zu beachtenden Werte sind:
* € 20.000,00 - Verkehrswert
* - 7/10 Gläubigerschutzgrenze
* - 5/10 Schuldnerschutzgrenze
* € 20.000,00 - möglicher Kaufpreis
* Es ist KEINE Maklerprovision zu zahlen. Das Angebot ist daher provisionsfrei.

Im Angebot fehlen die Angaben zum Energieausweis.
Auf diesem Weg verweisen wir auf die Ausführungen dazu auf unserer Webseite unter https://www.hkimmo.de/enev2014
Heiko Kaiser Immobilien & Hausverwaltung
Tel.: 03496-211445

Aktenzeichen: K 4789
Gern erwarten wir Ihren Anruf oder Ihre Anfrage per Mail oder Post.

# Energie
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1850

Anbieter-Objekt-ID: K 4789