Eigentumswohnung als Kapitalanlage in Arensdorf bei Köthen

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht die Eigentumswohnung Nr. 28 in der 1994 erbauten Wohnanlage. Die Wohnfläche beträgt ca. 36,7 m². Es handelt sich um ein 1 Zimmer, Küche, Flur und Bad. Des weiteren gehört noch 1 Kellerraum zum Angebot.
Der Miteigentumsanteil an der Wohnanlage beträgt 23,50/1000, verbunden mit dem Sondereigentum an der Wohnung, einem Kellerraum und einem PKW- Stellplatz. Die Parkplätze sind nicht zugeordnet und wurden teilweise nicht erstellt. Die Überarbeitung der Teilungserklärung steht aus und obliegt der Eigentümergemeinschaft.
Die derzeit leerstehende Wohnung liegt im Dachgeschoß links des Hauses Nr. 1 in der Wohnanlage "Am Quellteich 2-4" in 06369 Köthen OT Arensdorf.
Weitere Objektinformationen sowie Bilder und einen Lageplan erhalten Sie mit unserem kostenfreien Exposé!

# Ausstattung
Die Anlage wurde 1994 in Holzrahmenbauweise errichtet. Warmwasser erhält jede Wohnung über eine zentrale Ölheizung; in den Wohnungen ist eine Fußbodenheizung verlegt. Die Ausstattung ist baujahrestypisch. Das Bad ist gefließt und hat eine Dusche.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig

Käuferprovision: 1500,00 € incl.19% Mwst.

Grundstücksfläche: ca. 3146 m²

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in Arensdorf, einem Ortsteil von Köthen.
Die Stadt Köthen/Anhalt liegt zentral in Mitteldeutschland. Bis zur Landeshauptstadt Magdeburg sind es nur ca. 60 km und nach Leipzig ca. 70 km. Von den Autobahnen A9 und A14 erreicht man die Stadt in jeweils nur ca. 20 km. Die Stadt verfügt über einen Bahnhof mit IC-Anbindung. In der Stadt und ihren 9 Ortschaften sowie 4 Ortsteilen leben ca. 27.000 Einwohner. Neben dem Schloß Köthen gibt es die Hochschule Anhalt, ein Krankenhaus, einige größere und kleinere mittelständische Betriebe sowie einen großen Onlinehändler. Es sind alle Schulformen vertreten, Grundschulen, Gymnasium, Berufsschule und Hochschule. Auch an einer Freien Schule ist das Lernen möglich.
In Arensdorf selbst gibt es keine Einkaufsmöglichkeiten. Die Versorgung mit Waren des täglichen Bedarfs erfolgt über Verkaufswagen oder die nahe gelegene Kreisstadt Köthen.

# Sonstiges
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 115 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Öl-Heizung

Gern erwarten wir Ihren Anruf oder Ihre Anfrage per Mail oder Post.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 115 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 27.01.2019
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1994
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: K 2956