Saniertes Fachwerkhaus für die ganze Familie

Dieses circa 1825 errichtete Fachwerkhaus mit Anbau aus den 1990ziger Jahre verfügt über eine Wohnfläche von ca. 200 m², verteilt auf 7 Zimmer, ein Badezimmer und ein Gäste-WC.


Das Objekt befindet sich im Ortszentrum von Westuffeln, einem Ortsteil der Gemeinde Calden im Landkreis Kassel. Westuffeln verfügt über einen direkten Anschluss an die B7, welche u.a. zur A44 und zum Flughafen Kassel-Calden führt. Vom Ortskern aus sind Sie innerhalb von 25 Minuten im Stadtkern von Kassel.


Nachdem Sie sich von der vollmodernisierten Fachwerkfassade dieses Objektes haben begeistern lassen, betreten Sie das Objekt über die großzügige Diele. Von hieraus erreichen Sie das Gäste-WC, ein Zimmer (auch den Treppenaufgang zum 1. OG, dieser wird zukünftig geschlossen) sowie den großzügigen Wohn-/Essbereich mit offener Küche mit direktem Zugang zum Garten. Im Wohnzimmer befindet sich ein Holzofen, der im ganzen Haus für Wärme sorgt.
Vom Wohn-/Essbereich kommen Sie über den neuangelegten Echtholz-Treppenaufgang zum 1. Obergeschoss. Das Obergeschoss verfügt über drei Zimmer, das noch zu modernisierende Badezimmer und einen Wintergarten mit wunderschönem Blick über den Garten.
Folgen Sie dem Treppenaufgang weiter gelangen Sie zum ausgebauten Dachgeschoss, welches zwei Zimmer und eine Dachterrasse bietet.


Das Angebot wird ergänzt durch eine Garage für Ihren PKW sowie das 1.312 m² große Grundstück mit großem Garten, einem Gartenhäuschen und einem ehemals genutzten Stall über zwei Etagen inkl. Geräteschuppen, welcher über eine Stromversorgung verfügt. Der Garten bietet zudem zwei Gewächshäuser, ein circa 16 m² großes Hochbeet und ein 48 m² großes angelegtes Beet.
Das Grundstück bietet die Möglichkeit einen Bauplatz abzutrennen.


Das Haus wurde in den vergangenen Jahren ab April 2019 mit erheblichem Aufwand modernisiert und renoviert. Die Arbeiten erstrecken sich auf den Tausch maroder Balken, die Stromleitungen, die Fenster, die Fußböden, der Schornstein, die komplette Fassade, den Ausbau des DG und die Innendämmung (Stampflehmdämmung). Der Stampflehm bietet die Vorteile seiner guten Wärmespeicherfähigkeit, seiner guten Schalldämpfungseigenschaft und seiner Fähigkeit der Feuchteregulierung. Die Modernisierungsarbeiten werden fortlaufend durchgeführt und bis zum Verkauf umgesetzt, wobei die Möglichkeit der Absprache besteht.


Dieses Objekt ist besonders für Selbstversorger geeignet, aber auch Familien oder Personen mit großem Platzbedarf kommen auf Ihre Kosten.


Bei Interesse wenden Sie sich gern telefonisch direkt an den Eigentümer unter 0152/ 53994984.
Es fällt keine Maklerprovision an!