Saniertes Dreifamilienhaus mit 4,5 % Rendite in Gonsenheim!

# Objektbeschreibung
Herzlich Willkommen in Gonsenheim. Sie kaufen hier ein saniertes Dreifamilienhaus in super Lage!

# Ausstattung
Die Highlights:
- 2015 saniert, geschmackvolle Wohnungen
- 2.050 € Miete im Monat = 24.600 € pro Jahr, somit 4,5 % Anfangsrendite
- sehr umgängliche Mieter, kein Streit, keine Mietrückstände
- Aufteilung: 1 ZKB, 2 ZKB Balkon, 2 ZKB
- Eine Wohnung wird leer und kann selbst genutzt oder von uns vermietet werden
- Jede Wohnung hat einen eigenen Kellerraum, Dachwohnung mit zusätzlicher Dachspitze

Sie finden hier keinerlei Reparaturbedarf oder ähnliches. Die Sanierungen wurden in 2015 ausschließlich von Fachfirmen und nicht von "Heimwerkern" durch geführt und zwar:
- Fenster Dreifach verglast
- Fassadendämmung
- Alle Leitungen neu
- Treppenhaussanierung mit neuer Treppe
- Jede Wohnung hat eine eigene Gastherme, Fußbodenheizung im EG

Die Mieter haben eigene Verträge für Gas, Wasser und Strom. 50 € pauschal trägt jeder Mieter für die üblichen Kosten wie Treppenhauslicht und Müll. Somit: Sehr einfache Nebenkosten Handhabe.

# Weitere Angaben
Objektzustand: saniert

Käuferprovision: 3,57 inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 128 m²

# Lagebeschreibung
Mainz-Gonsenheim ist fast eine kleine Stadt in sich: mit einem alten Ortskern, herrschaftlichen Villen und modernen Wohnsiedlungen. Mit einer lebhaften Einkaufsstraße, eigener Fastnachtstradition, dem Lennebergwald als Naherholungsgebiet und einem immer noch ausgeprägten Gemüse- und Obstanbau. Altes und Neues, Modernes und Traditionsbewusstes harmonieren in Gonsenheim seit jeher in besonderer Weise.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie die Straßenbahn- und Bushaltestelle erreichen Ihre Mieter zu Fuß. Innenstadt und Universität sind in 10 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar.

# Sonstiges
Bitte schreiben Sie mir über das Kontaktformular und ich melde mich schnellstmöglich bei Ihnen zurück!

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 148.7 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2033-10-11
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: RR-2146