Sanierte historische Hofanlage Wohnen und Gewerbe Bauernhof
899.000 €
- Wohnfläche 465 m²
- Zimmer 15
- Schlafzimmer 5
- Badezimmer 3
- Grundstücksfläche 684 m²
- Verfügbar ab Oktober 2024
- Haustyp Bauernhaus
- Etagen 3
- Baujahr 1675
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Möbliert/Teilmöbliert
- Terrasse
- Einbauküche
- Badewanne
- Gäste-WC
- Stufenloser Zugang
- Keller
- Dachboden
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
- Einliegerwohnung
- Denkmalobjekt
Standort
Beschreibung
Modernes Mehrgenerationenwohnen mit historischem Charme im Herzen von Übach-Palenberg
Wohn- und Geschäftshaus mit 2 Wohneinheiten, 465m² Wohnfläche und 15 Zimmer in drei Gebäudeteilen.
Die 1675 erbaute und sukzessiv sanierte Hofanlage verfügt über eine Wohn- und Gewerbefläche von insgesamt ca. 465m² verteilt auf drei große Gebäudeteile:
> Das Haupthaus, erbaut ca. 1675 beherbergt derzeit im Erdgeschoss drei Büroräume, einen Lagerbereich, eine große Wohnküche, das Gästebad und die Waschküche.
Im separierbarem Ober- und Dachgeschoss befinden sich 4 weitere Wohn- oder Schlafzimmer und das ca. 70m² große Wohnzimmer.
> Im ebenfalls separierbarem linken Flügel befindet sich in Erdgeschoss eine weitere Küche, ein Esszimmer und das Bad. Im Obergeschoss liegt das ca. 45m2 große Wohnstudio .
> Im verbindenden Vorderhaus befindet sich der großzügige Eingangsbereich mit großem Speicherofen und das Esszimmer. Im Obergeschoss liegen hier 2 weitere große Zimmer.
Aktuell wird die Immobilie als ein großzügiges Einfamilienhaus mit ca. 130m² Bürofläche verwendet.
Der ca. 130m" große, mit Naturstein gepflasterte Innenhof besitzt eine Süd-Ausrichtung. Das städtische Leben vor der Türe ist hier kaum noch wahrnehmbar!
Im hinteren rechten Teil des Grundstücks befindet sich der sehr ruhig gelegene Garten mit einer großzügigen Holzterrasse und einem kleinen Pool.
Der Hof besitzt eine rückwärtige Zufahrt mit elektrischem Tor. Hier gibt es 4 Stellplätze für PKW oder Anhänger.
Optional können auch 2 Ladesäulen für Ihre PKW übernommen werden.
Die Immobilie ist in ihrer Verwertbarkeit äußerst flexibel. In der jüngeren Vergangenheit beherbergte das Gebäude bereits einen klösterlichen Wohnbereich, ein Gärtnerei, eine Reinigung, ein Auktionshaus mit Eventcharakter und einen Immobilienvertrieb.
Wohnen und Arbeiten waren hier schon immer vereint!
Sollten Sie neugierig geworden sein, melden Sie sich gerne!
