Sanierte 2-Zimmerwohnung mit Balkon und Aufzug

# Objektbeschreibung
Sanierte 2-Zimmerwohnung mit Balkon und Aufzug

Nach einer umfassenden Kernsanierung steht die Wohnung kurz vor der Fertigstellung, lediglich der Austausch der Wohnungstür steht noch aus, um höchsten Komfort und Sicherheit zu gewährleisten.

Treten Sie ein in ein geräumiges Schlafzimmer, welches Ruhe und Erholung verspricht. Das moderne Badezimmer mit Dusche bietet Ihnen den Komfort, den Sie verdienen. Eine praktische Abstellkammer sorgt für zusätzlichen Stauraum und ermöglicht eine ordentliche Organisation des Wohnraums.

Der großzügige Wohnbereich mit offener Küche lädt zum Entspannen und Geselligkeit ein. Die offene Gestaltung schafft eine nahtlose Verbindung zwischen Kochen und Wohnen und ermöglicht ein angenehmes Wohngefühl. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den nach Südwesten ausgerichteten Balkon, der viel Sonnenlicht und einen malerischen Blick bietet.

Diese Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und ist bequem mit einem Aufzug erreichbar, was den Zugang zu Ihrer neuen Wohnung besonders komfortabel gestaltet.

Diese Wohnung ist perfekt für Alleinstehende oder Paare geeignet, die ein urbanes Lebensgefühl mit dem Komfort eines modernen Wohnraums vereinen möchten. Die Nähe zu Siemens und anderen Unternehmen macht sie auch für Berufstätige attraktiv, die eine gute Anbindung an ihren Arbeitsplatz schätzen.

Genießen Sie das hochwertige Design, die modernen Materialien und die durchdachte Raumaufteilung dieser Wohnung, die Ihnen ein komfortables und stilvolles Wohnen in Nürnberg ermöglicht.

Energieverbrauchsausweis: Klasse "D" 114 kWh/(m2.a), Nah-/Fernwärme Bj. 1972

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Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Simon Meißner
ImmoSky Deutschland GmbH

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: ab sofort

Käuferprovision: 3.57% inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Willkommen in der charmanten 2-Zimmerwohnung in Nürnberg. Diese gemütliche Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die das urbane Leben schätzen und dennoch die Ruhe am Waldrand genießen möchten.

Diese Sanierte Immobilie liegt in einer ruhigen und grünen Umgebung, direkt am Waldrand, was eine Oase der Ruhe und Entspannung bietet. Für Naturliebhaber und Freizeitaktivitäten im Freien ist dies ein wahres Paradies. Ein Spaziergang oder eine Joggingrunde durch die nahegelegenen Waldwege bietet die perfekte Möglichkeit, dem hektischen Stadtleben zu entfliehen.

Für Studierende, oder Arbeitnehmende von Siemens AG ist die Lage besonders attraktiv, da sich verschiedene Universitäten und Bildungseinrichtungen in der Nähe befinden. Die schnelle Anbindung an die Autobahn ermöglicht zudem eine bequeme und zeitsparende Fahrt zu den Bildungsstätten und anderen Zielen in und um Nürnberg.

Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe vorhanden. Das Franken-Center, ein großes Einkaufszentrum mit einer Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Supermärkten, ist nur eine kurze Autofahrt entfernt. Hier finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, von Lebensmitteln bis hin zu Kleidung und Elektronik.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 114 kWh / ( m².a )
kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1972
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 6241631