!Erbpacht! Schöne 2-Zimmerwohnung, mit Aufzug, EBK und Balkon

# Objektbeschreibung
Schöne 2-Zimmerwohnung, mit Aufzug, EBK und Balkon !Erbpacht!

Der Flur bietet praktischen Stauraum, während links das gemütliche Schlafzimmer liegt. Der großzügige Wohnbereich mit Holzparkett lädt zu entspannten Momenten ein, mit Platz für eine Essecke. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf den südseitigen Balkon mit elektrischer Markise.

Das geflieste Badezimmer mit Badewanne und Fußbodenheizung verfügt über ein Fenster. Die Einbauküche mit Geschirrspüler, Waschmaschine und Sitzbereich ist bereits komplett ausgestattet.

Die Wohnung ist bezugsfertig, inklusive Schlafzimmer- und Badezimmermöbel sowie Küche mit Elektrogeräten. Alle Fenster sind mit Rollos versehen, ein Glasfaseranschluss ist vorhanden. Keller- und Dachbodenabteil bieten zusätzlichen Stauraum. Ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum sowie Fahrradkeller stehen zur Verfügung.
Das gesamte Anwesen präsentiert sich in erstklassigem Zustand, mit erneuerter Fassade und Dachisolierung 2012 sowie einer Heizung von 2018/2019

Der Erbpachtzins beträgt ca. 57,29 Euro monatlich bis zum 31.12.2063.

Energieverbrauchsausweis: Klasse "F" 193 kWh/(m2.a), Erdgas 2010

Rufen Sie mich am besten heute noch an, um einen individuellen Besichtigungstermin zu vereinbaren, 0157-393 73 474.
Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Simon Meißner
ImmoSky Deutschland GmbH

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 05.2024

Käuferprovision: 3.57% inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die Nopitschstraße zeichnet sich durch ihre Nähe zu verschiedenen Verkehrsanbindungen aus, was die Erreichbarkeit des Stadtzentrums und anderer Stadtteile erleichtert. Dank der zentralen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen bequem zu Fuß oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 193 kWh / ( m².a )
kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1967
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 6231727