Ruhiges Wohnen auf großem Gartengrundstück
199.000 €
- Wohnfläche 150 m²
- Zimmer 6
- Grundstücksfläche 1.903 m²
- Haustyp Mehrfamilienhaus
- Baujahr 1894
- Provision Mit Provision
- Keller
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Diese Immobilie aus dem Jahr 1894 bietet Ihnen genügend Platz für Ihre Familie. Umgeben von Wiesen und Feldern können Sie hier die Ruhe und Idylle der schönen Landschaft genießen. Mit insgesamt sechs Zimmern haben Sie viel Raum zur individuellen Gestaltung Ihrer Wohnträume. Das Besondere an der Immobilie ist zweifelsohne der großzügige Garten, der für Selbstversorger und Hobbygärtner einiges bietet. Entspannen Sie beim Blick in die grüne Umgebung vom sonnigen Wintergarten aus. Einiges ist natürlich noch zu investieren: die Fenster sind teils aus 2014 und den 80er Jahren, verfügen jedoch meistens über Rollläden. Leitungen sind teilweise auf Putz verlegt – modernisieren Sie hier zeitgerecht; gestalten Sie auch die Bäder nach eigenem Geschmack neu. Die Öl-/Holz-Heizung wurde im Jahr 1991 bzw. 2004 installiert und versorgt das Haus zuverlässig mit Wärme, eine Optimierung mit Energiesparpotenzial wäre jedoch sinnvoll. 2011 wurde zusätzlich eine Solaranlage für Warmwasser installiert; ein eigener Brunnen sorgt für die unabhängige Gartenbewässerung. Für das bequeme Abstellen Ihrer Fahrzeuge dienen vier Carports und eine Garage hinter dem Haus. Überzeugen Sie sich selbst von dieser lohnenswerten Immobilie und sprechen uns für weitere Informationen an!
# Ausstattung
- Dach teils gedämmt
- Solaranlage für Warmwasser von 2011
- Kunststoff-Isoglas-Fenster teils aus 2014 und teils 1980
- Öl-/Holz-Heizung von 1991 und 2004
- z.T. Leitungen auf Putz
- Elektrik teilweise erneuert
- eigener Brunnen zur Gartenbewässerung
- 4 Öl-Tanks á 750 Liter
- Wintergarten von 2001
- 4 Carports und eine Garage
Hochspannungsleitung auf dem hinteren Grundstücksteil.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 5
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Käuferprovision: 3,570 % inkl. ges. MwSt.
Provisionshinweis: vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Wir haben ebenfalls einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Eigentümer abgeschlossen.
Grundstücksfläche: ca. 1903 m²
# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich im ruhigen Ortsteil Leopoldstal, zwischen Horn und Steinheim/Bad Driburg. Der Bahnhof ist gut erreichbar. Kindergarten und Bäckerei sind im im Ort vorhanden. Das Schulzentrum sowie weiterführende Schulen befinden sich in Horn, Steinheim oder Bad Driburg. Alle weitere Infrastruktur finden Sie in der Kurstadt Bad Meinberg wie z. B. das Bewegungsbad und Yogazentrum. Kultur und Gastronomie bietet die Stadt Detmold in ca. 10 km Entfernung. Gute Anbindung an die umliegenden Städte wie z. B. Paderborn mit dem Anschluss an die BAB und dem Flughafen garantiert die B1. Steinheim und Bad Driburg sind ca. 20 km, Altenbeken ca. 25 km (mit Zuganbindung nach Kassel) entfernt und Paderborn ca. 28 km.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: OEL
Endenergiebedarf: 277.3 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2033-12-18
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1894
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 10573
Rechtliche Angaben
Firma: S Immobilien GmbH
Vertretungsberechtigter: Oliver Klitzke (Geschäftsführer)
Strasse: Paulinenstraße 34
PLZ/Ort: D-32756 Detmold
Telefon: 05251 292 2955
E-Mail: info@s-immobilien-gmbh.de
Homepage: www.s-immobilien-gmbh.de
Handelsregister: Amtsgericht Lemgo
Handelsregisternummer: HRB 4523
Berufsaufsichtsbehörde: gemäß §34 c GewO: Kreis Lippe
Berufskammer: IHK Lippe-Detmold
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE 124 617 419
Online-Streitbeilegung: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr
Weiteres: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr
Verbraucherinformationen
Verbraucherinformation
1. Wesentliche Eigenschaften der Maklerleistung
Die S Immobilien GmbH bietet über ihren Maklervertrag die Vermittlungsleistung von Immobilien an. Der Maklervertrag mit der S Immobilien GmbH beinhaltet den Nachweis der Vermittlung eines Vertrages und/oder die Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages (z.B. Kauf-, Miet-, Pachtvertrag usw.) über eine Immobilie (z.B. unbebaute/bebaute Grundstücke) gegen die Verpflichtung zur Zahlung einer Maklercourtage seitens des Kunden. Durch den Maklervertrag wird die S Immobilien GmbH zu intensiven Nachweis- oder Vermittlungsbemühungen verpflichtet. Dies beinhaltet neben der Auswertung des vorhandenen Bestandes auch, individuell nach einem geeigneten Vertragspartner zu suchen. Im Allgemeinauftrag, d.h. ohne Ausschließlichkeit in der Beauftragung des Maklers, erfüllt die S Immobilien GmbH ihre allgemeine Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit, die im Wesentlichen auf die Auswertung des vorhandenen Bestandes (Bestandsdatei) ausgerichtet ist, ohne hierbei eine Verpflichtung zu werblichen Aktivitäten zu haben.
2. Identität des Unternehmers, Adressat für Beschwerden und ladungsfähige Anschrift
S Immobilien GmbH
Paulinenstraße 34
32756 Detmold
Telefon: 05251 292 2955
E-Mail: info@s-immobilien-gmbh.de
Internet: www.s-immobilien-gmbh.de
Geschäftsführer: Oliver Klitzke
Handelsregister: Amtsgericht Lemgo
Handelsregisternummer: HRB 4523
Aufsichtsbehörde gem. § 34 c GewO: Kreis Lippe, Berufskammer: IHK Lippe-Detmold
UST-ID: DE 12 4617419
3. Maklercourtage
Die Maklercourtage kann aufgrund der Beschaffenheit der Maklerleistung im Voraus nicht benannt werden. In der Regel wird sie als ein Bruchteil des wirtschaftlichen Wertes des vermittelten bzw. nachgewiesenen Vertrages bzw. als ein Vielfaches der Monatsmiete/-pacht berechnet. Sie orientiert sich grundsätzlich an der Ortsüblichkeit.
4. Laufzeit des Maklervertrags
Die Laufzeit des Maklervertrages und dessen Kündigungsmöglichkeiten ergeben sich aus den gesetzlichen Regelungen und individuell geschlossenen Vereinbarungen.
5. Leistungs- und Zahlungsbedingungen
Unverzüglich nach Abschluss des Maklervertrages, beginnt die S Immobilien GmbH mit der Erbringung der von ihr geschuldeten Dienstleistungen. Die Maklercourtage ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung.
Die unter Ziffer 1 genannten Maklerleistungen werden bis zum Eintritt des Erfolges (wirksamer Abschluss des angestrebten Vertrages) oder bis zum Wirksamwerden einer Kündigung des Maklervertrages erbracht.
Stand März 2023
